高新区国贸学原一开盘就热销的原因居然是这个！

太疯狂了！福州楼市再次爆发！

福州2546组买房人抢光1029套房，国贸学原开盘现场全是人，被挤爆！

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位于高新区的国贸学原终于开盘了，现场座无虚席，劲爆的音乐夹杂着喊号声，让人热血沸腾。

国贸学原开盘现场

首次开盘推出1号楼、2号楼以及8号-12号楼，总共8栋楼，合计1134套房子，主力户型68㎡、78㎡、89㎡、110㎡四种，均价约1.9万。

截止封筹国贸学原总蓄客2546组，经过今天一天的选房**终成功卖出1029套，去化91%。

具体开盘报告如下：

【推售】1#/3T6/27F落地/162套，2#/3T6/27F落地/162套，8#/3T6/27F落地/162套，9#/2T4/27F落地/108套，10#/2T4/27F落地/108套，11#/3T6/27F落地/162套，12#/3T6/27F落地/162套，13#/2T4/27F落地/108套；共计1134套；

【产品】68㎡/2房2厅1卫/162套，78㎡/3房2厅1卫/216套，89㎡/3房2厅2卫/648套，110㎡/3.5房2厅2卫/108套；合计1134套；

【价格】备案均价18999元/㎡+1个车位折后10.2-17.2万元（微型10.2万，常规11-16.6万，子母型17.2万）；

【优惠】住宅无优惠，车位优惠5万元；

【付款方式】正常**（2成），7月3日前交齐，开盘当日交定 金8万元，含住宅定 金5万元、车位定 金3万元；

【去化】截止选房结束去化1029套，去化率91%；68㎡去化85%，78㎡去化93%，89㎡去化92%，110㎡去化94%。

国贸学原效果图

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自1月1日起，国贸学原开放万达广场和永嘉天地两个展点，1月30日售楼部开放，启动定存，截止开盘总蓄客2546组。

此次购买国贸学原的客户主要分为三类：

**类是，大学城的教职工以及高新区的企业员工、中高管等精英群体。

大学城20万人口，再加上高新区庞大的企业，导入的大量就业人口，高新区及上街一带区域内储存着庞大的购房需求。

第二类是高新区当地的地缘客。

第三类为主城金山板块刚需外溢，由于国贸学原均价仅1.9万，与一桥之隔的金山新房约3万的房价，相差了约一万，巨大的价差，吸引了众多金山刚需群体。

国贸学原效果图

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此次国贸学原热销，主要有两个核心因素：

**个是，高新区市场断供10个月，积蓄了庞大的购房需求。

自2020年8月，中海观澜府、融侨誉江、国贸九溪原、万科又一城等售罄后，高新区至今无商品房可售，市场断供近10个月。

项目入市至今，市场热度持续高涨，蓄客时间长，蓄客量大。

且对比周边的项目保利阅云台单总价更低，保利悦云台限价20837元，相比国贸学原高出近2千，因此国贸学原整体性价比更高。

第二个是，项目性价比，均价1.9万，纯商品房社区，周边配套成熟。

首先国贸学原始纯商品房社区，未来居住人群和品质有保障。

从区位上看，国贸学原位于高新区浦上桥头核心板块，享受醇熟的配套，周边规划建设有正荣财富中心、群升广场、紫光商业小镇、紫光五星级酒店、榕高新2020-01号正祥商业地块。

国贸学原区位示意图

附近不远处，还有龙旺理想天街以及计划今年开业的高新区万达等多个商圈集群，生活配套成熟。