恒大滨江左岸首期开盘！3地铁、36万㎡商业、主城精装小高层

当下，福州房价扁平化趋势日益严重，不仅房价持续上涨，同时高房价不断外扩、蔓延。

5月17日，国家统计局公布2021年4月全国70个大中城市房价数据，其中福州新房价格环比上涨0.6%，同比上涨5.7%，二手房价格环比上涨0.7%，同比上涨5.1%。

至此，福州新房价格已连涨15个月，二手房价格连涨5个月。

中国房价行情网数据显示，5月福州房价为26140元，高居全国第十。

不仅如此，在城市东扩南进战略下，高房价也在向东、向南蔓延。

三江口房价已破3.5万，堪比鼓楼；

长乐营前房价前两年就已站上2.5万，与五四北不分上下；

闽侯上街蔗洲村宗地2020-16号地块未来商品住宅备案价，高达20837元/㎡，直逼仓山。

二手房平台数据显示，闽侯上街的万科又一城均价已达2.27万，寰宇天下均价2.34万。

面对房价上涨，高房价蔓延，当下年轻人留在鼓楼、台江、晋安、仓山四城区的机会越来越少。

不过，**近即将入市的三地铁房“恒大滨江左岸”成为年轻人留在四城区的一个绝 佳机会。

▲恒大滨江左岸实景图

据了解，恒大滨江左岸项目首期开盘价格相当诱人，**低 价格仅19399元/㎡，推出建筑面积约65-125㎡二至四房精装住宅。

首期4月19日开盘，听说认 筹还额外享9折，名额有限，建议大家赶紧去看看。

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一个地铁站，房价相差上万！房价断层将被抹平！

恒大滨江左岸一旁的帝封江站，目前在建的地铁4号线、5号线以及F1滨海快线三条轨交线路都在此交汇，帝封江站是福州目前**的三轨交交汇站。

▲恒大滨江左岸效果图

这三条线路所经过的地方大多都是区域中心和城市地标：

地铁5号线串联着帝封江与海峡奥体、火车南站；

地铁4号线串联着帝封江与东部办公区、东二环、东街口等政务、商业中心；

F1滨海快线串联着帝封江与火车站、古田路、国货路、三叉街、滨海新城、长乐机场等城市核心区。

也就是说，滨江左岸业主未来通过帝封江站，可直通福州各个区域中心和交通门户，出行便利性和价值潜力可想而知。

▲恒大滨江左岸配套示意图

项目旁还布局有地铁义序站，一个项目中有三轨交、两站点加持，这在福州当下无法找到第二个。

轨道交通密集布局，不仅拉近了滨江左岸与城市不同功能区的距离，同时也将抹平区域间房价断层。

根据现有规划，F1滨海快线从帝封江站到三叉街规划布局了盖山站和三叉街站。

▲恒大滨江左岸F1滨海快线示意图

由于盖山站目前为预留站点，这意味着滨江左岸业主通过F1滨海快线只要一站即可到达三叉街，两站到国货路，三站到古田路，五站便可到火车站。

目前，三叉街板块均价约3.2万，**高已突破3.5万。而滨江左岸，首期开盘**低单价19399元/㎡。

这相当于说，滨江左岸与三叉街之间，一个站点的距离，房价相差上万。

未来，随着地铁轨道交通的建成通车，板块之间的房价“断层”也将被抹平。

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伴水而居，山水环绕，四城区中稀缺宜居大盘。

从地理位置上看，滨江左岸位于乌龙江北岸，片区内有千亩茉莉花湿地公园、城市康体公园以及环岛滨江公园三大公园，乌龙江水系贯穿环绕于区域内。

▲恒大滨江左岸效果图

纵观世界都市，“江”孕育了一个个都市繁华，“江畔”成为生长豪宅的土壤。

像纽约曼哈顿拥有哈德逊河成为全美经济文化中心，美国顶 级豪宅大部分都择址于此；

香港中环拥有维多利亚湾，成为全球商业旅游与政治金融中心，香港天价的豪宅多聚集此地；

上海陆家嘴依托黄浦江与吴淞江，成为中国**具影响力的金融中心，10年前房价就已经突破10万/㎡。

前不久，福州出台《关于进一步完善福州市“两江四岸”规划管控措施的意见》，按照文件要求，主城两江四岸沿江地块原则上不再新建住宅。

这就意味着，未来想在福州拥有一套沿江而居的新房，享受江畔生活，会越来越难。

同时，也预示着沿江住宅将进入存量房时代。

目前，根据福州统计局公布的数据显示，截止2020年福州主城区人口约409.4万。

福州提出，十四五期间主城区人口将力争突破500万，这意味着接下来5年福州将新增人口约91万。

新增的巨量人口也将沿着地铁线路导入至福州各个区域，尤其是帝封江作为三地铁交汇、两站点布局的城市核心区，未来必然导入庞大人口。

人口的猛增，未来地铁沿线房产物业价值也更加凸显。

同时，沿江而居一直以来都是城市高净值人士追捧的理想居所，随着城市高净值人士的增多，未来沿江宜居住宅价值也将更加稀缺。

恒大滨江左岸规划打造容积率仅1.53的低密度小高层，占地面积约560亩。

▲恒大滨江左岸效果图

项目还规划约1500㎡活水人工湖和湖心音乐喷泉，社区内湖水环绕，社区外江河荟萃，是目前福州主城罕见的依水而居之地。

▲恒大滨江左岸效果图

项目周边还规划有36万方商业集群和幼儿园、**、**等配套。

不论是土地本身山水交融的自然禀赋，还是项目周边密集布局的优质城市配套，恒大滨江左岸可以说自诞生之初就已“高人一等”，未来价值潜力让人期待。

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主城滨水小高层，城市封面之作，即将首开！

560亩的超级大盘，意味着恒大有充足的空间打造产品。

园林景观方面，项目规划打造8大主题园林，走在社区内，可谓移步换景。

园林景观总体量高达8.7万㎡，面积相当于12个标准足球场大小，滨江左岸实现了自然与建筑的有机融合，整个社区宛若一个城市公园。

会所往往只出现在豪宅社区中，普通购房者基本也只能“临渊羡鱼”，无法真正拥有。

而此次，恒大滨江左岸还在社区中配置了1000㎡滨江生活馆，室外水系环绕，绿荫浓浓，室内规划有健身室、台球室、乒乓球室、恒温泳池等活动设施。

未来社区交付后，在恒大一级资质的金碧物业精心服务下，社区的高品质调性跃然眼前。

恒大滨江左岸主推建面65-125㎡二至四房，精装选用的是全球近200家行业知名品牌，打造智能化高品质社区。

下面这款101㎡户型，三室两厅两卫，动静分离。户型方正，面宽大，三开间朝南，充分保障采光。

▲恒大滨江左岸101㎡户型示意图

餐厅、厨房、客厅、阳台一体化设计，打造出一个阔绰的横厅，视野开阔通透。

主卧设计有步入式衣帽间和独立卫生间，彰显居住品质和私密性。

还有这款130㎡户型，四室两厅两卫，改善气息扑面而来。南北通透，四开间朝南，屋内采光通透。

▲恒大滨江左岸130㎡户型示意图

南北双阳台，观景、生活、洗刷互不干扰，改善品质四溢。

低单价、低总价，三地铁、两站点，36万㎡商业集群，**配套……

一款**低单价两万还不到的低密度小高层，不论是刚需，还是改善，亦或是投资，恒大滨江左岸都是一个不错的房产物业。

福州恒大滨江左岸首期6月19日开盘，听说认 筹还额外享9折，名额有限，建议大家赶紧去看看！