仓山红盘湖滨府**后一栋8#压轴登场！

5月12日，福州实施土地供应“两集中”政策后迎来的首场土拍，吸引了169家房企角逐，激战百轮，仅其中8幅地块，就吸金约71.36亿！刷爆福州热议头条！

据称：此次土拍，福州四城区首批计划出让24幅地块，5月12日率先集中拍出的19幅地块，创下单次土地供应数量历史之**，总出让面积约761.07亩，拍卖起始价88.27亿。

值得注意的是，此次仓山区一枪九响，拍出的九宗热土有5幅位于城南板块，且均以高价成交：

1.江南CBD片区HZ-A-36地块，由鑫鹏凯佳约4.34亿拍得；

2.江南CBD出让地块九，约0.97亿成交；

3.江南CBD片区HZ-C-33,由鑫鹏凯佳约7.75亿拍得；

4.郭宅周边旧改出让地块六，融信集团豪掷约14.2亿成交；

5.仓山三江口H-01地块，由万科约2.63亿拿下。

纵观这场将载入福州土拍史的“焦点战”，作为此次土拍的“主战场”，为何仓山城南热土备受青睐？土拍风云背后，谁主下一个楼市风口？

众所周知，“东扩南进”一直是福州发展的主旋律，随着老城区日渐饱和，城市发展的重心，早已逐渐向南偏移，仓山区成为福州未来发展的桥头堡，基本已成定局。

再对比一下近两年来仓山的土拍“战果”：

2019年，仓山区土地出让面积及建面为五区之首，土地出让面积约1924.2亩；

2020年上半年，仓山区的土地出让面积已超2019年全年水平，预估可售住宅面积约2380724.3㎡；

而此次土拍，仓山区更以9宗出让热土笑傲四城区。

再往深了看，逐年见涨的供应量，众多房企围猎的当红态势下，江南CBD、三江口周边，可售的住宅均呈井喷之势，仓山城南，无疑已经成为土拍逐鹿的主战场。

一言概之，此次土拍释放的讯息很明显：任楼市千变万化，向南看，就是热土！

当然，能这么笃定地看好仓山城南，除了看清此次土拍透露的强烈信号，还源于这片热土的前景值得看好。

要看一个地方有没有前景，自然要看配套行不行。在政府发展战略的加持下，按下了加速键的城南板块，近年来捷报频传，各项重磅配套已相继落成。

首先是公建方面，位于仓山区的福州南站正处于扩建之中。随着政府不遗余力的资金投入，未来扩建完成后将成为继上海虹桥动车站之后的全国第二大火车站，客流量将达1600万人，是千万人进驻福州的**站，成为名副其实的“福州门户”。

（福州南站丨图源于网络）

此外，早在2018年10月10日，海峡文化艺术中心就已成功举行了开幕首演。继海峡国际会展中心和海峡奥体中心之后，福州再添大型公建。

（海峡文化艺术中心丨图源于网络）

在象征城市动脉的地铁基建上，城南也不容小觑。2020年12月27日，地铁1号线二期已经通车运行，据福州本地宝透露，福州地铁6号线和5号线都将在今年内开通，城南的三地铁时代指日可待。

（安平站实拍图）

而今年6月南站阳光天地开业后，也将为整个片区再添大型商业综合体，经济驱动力和繁华程度都将更近一步，无怪乎如今的土拍，仓山城南越发受到开发商青睐，每逢热土出让，必引一城聚焦。

（合成效果图）

土拍主战场、政策助推、配套落成，这样的城南，不火都难。仓山红盘湖滨府，就是占据了这些优势，人气一直居高不下。湖滨府近期推出的约118㎡高性价比大四房新品，据说已经到了每席必抢的地步。

土拍硝烟还未散尽，拨云见日后，楼市风口在哪里，答案在你们心里。

（装修建议效果参考图）

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