南福州打造“聚宝盆” 两南楼盘蓄势成“涨”

南屿南通是福州城南进西拓进入‘乌龙江时代’的核心区域，作为城市规划中的新兴城市，主要职能是“一核心三基地”，即科技服务核心、研发创新基地、先进制造业基地和对台合作基地。新城区空间结构为：一核、双轴、多组团。其中，核心区位于南屿片区、南港大桥西侧，核心发展行政、商务、研发、商业、文化等核心功能。核心区外围，规划居住生活、创意研发、先进制造、市场物流等多个功能单元。并毗邻大学城、高科技园区、高尚生活区，文脉、人潮齐聚于此，是南福州科教人文副核心城市的核心区域所在。

同时，在大福州战略下，台江商贸产业将全盘转移到南通，将打造全省规模较大的现代批发核心和现代物流园区，统一规划的5000亩海峡农副产品批发市场、3800亩海西物流园，将形成撬动数百上千亿巨大交易量的市场。同时，永辉、新华都、南方建材……等国内知名企业也将纷纷入驻。以及世界知名品牌折扣城---奥特莱斯也将**南通，届时，将会有500家世界名品专卖店、五☆级酒店、游艇俱乐部、主题公园、购物核心等，将会是中国东南区域较大的休闲、旅游、购物目的地，将成为福州的“下一个台江”。

可想而知，区域**，必然助力楼市**，下面，就来看看，有哪些楼盘即将坐等**吧。

项目名称： 融侨宜家

项目优势： 融侨宜家以国际大师经典手笔铸就33层坐标建筑，采用百年经典ARTDECO建筑风格的圣殿级建筑，以考究石材、钢材、玻璃的搭配，体现居住业主不凡气质。背面就是53000亩的一等别旗山森林公园，气候宜人，雨量充沛，动植物种类繁多，有许多珍贵的国家一二级保护动植物，森林覆盖率达到92%，空气清新。社区内部配套齐全，有近4万平米的商业，教育也有一站式的全程教育配套：设有两所幼儿园、一所**、一所**。 并有近3000平米的运动休闲会所，内设有恒温游泳池、水疗区、健身房、书吧、影音室、推杆高尔夫球场、网球场等。让业主足不出户，就可以享受到一站式的配套服务。

近日动态：融侨宜家2.0，收官巨献，较后一栋，82㎡**终精装三房，较后66席，即刻预约，每平米享200元盛惠。42㎡精装微公寓、93㎡精装三房两卫。同步盛惠中。

融侨宜家位于上街大学城与青口汽车城发展的中轴线上，是金山核心的延伸，大福州跨江面海的桥头堡。浦上、湾边、橘园洲三座大桥飞架东西，地铁3号线、三环快线联通都市脉搏，交通动线全面贯通，利润巨大。融侨宜家坐享762亩大盘配套，生活、休闲、教育、交通、医疗共同打造便捷、高效的融侨式生活!

项目位置：闽侯县 福州旗山路一号

平均单价：10000元/平米

物业类型：普通住宅

售楼地址：闽侯县 福州旗山路一号

开 发 商：闽侯融侨置业有限公司

购房交流Q群：130621883、18508150、140817220

项目名称： 融侨观山府

项目优势： 融侨观山府拥有自身周全而完整的生活舒适系统，从设施丰富的休闲会所、私人会所，到大型商超、商业街，直到涵盖幼儿园、**及**的教育体系，4万方商业配套让生活充满了便捷。还可以北望千亩旗山秀美风光，比邻1300亩“东南头等刹”万佛寺的灵显和悠然钟声，也为生活增添十分禅意。

近日动态：融侨观山府，始发较高优惠：联排50万元，双拼100万元。250-310㎡核心景观联排，风景独好，稀墅限量珍藏；840-860㎡独院双拼同步发售，实景现房，即买即住。

融侨旗山别墅 位于风景秀美的旗山脚下，总占地762亩，分为多期开发，集融侨集团22年开发精粹，居住在此，您足不出户即可享受到如头等居所般的全方位配套服务，我们为业主配有3000平方的独立休闲会所、近4万平米的商业配套及2所幼儿园、1所**、1所**等，会所将于近期内装修完成，您一入住就可到会所内进行休闲活动了，会所内配有推杆高尔夫、健身房，台球室，书吧等，还有近1500平方的室内SPA水疗恒温游泳池。

项目位置：闽侯县 福建省福州市闽侯县南屿镇五都路南侧

较低总价：500万元/套

物业类型：别墅

售楼地址：福州闽侯南屿旗山五都路

开发商：闽侯融侨置业有限公司

购房交流Q群：130621883、18508150、140817220

项目名称： 群升江山城

项目优势： 群升江山城项目配套齐全，规划有28幢经典ARTDECO风格奢华建筑、数万㎡主题园林、超大面积私家内湖，大手笔铺排内外皆景。室外泳池、儿童活动核心、高档会所、文体核心、社区医疗、社区幼儿园等，全方位配套扞卫品质生活。并拥有福州城际、城内**便捷的交通网络。对内交通上，“浦上大桥—尤溪洲大桥”，10**即到市核心；地铁2、3号线，政府核心工程确定上马；三环快速路，触控全市。对外交通上，福州南、福州西两大高速口，左右环伺；火车南站，咫尺之遥，通达八闽内外。

近日动态：群升江山城，7月27日一期75-125㎡二至四房精品户型即将盛大开盘。

群升江山城，80万㎡都市磅礴大盘，背倚旗山，面临乌龙江，独享福州**美景观资源，大学城、高科技园区、高尚生活区环伺左右，文脉、人潮齐聚于此，是南福州科教人文副核心城市的核心区域所在。

项目位置：闽侯县 福州闽侯南通海峡农副食品批发市场西南侧

物业类型：普通住宅

开 发 商：福州群升置业

购房交流Q群：130621883、18508150、140817220

项目名称： 正祥橘郡

项目优势： 正祥橘郡头次为福州带来了纯味的南加州别墅，浪漫优雅的建筑宛如镶嵌在园林与湖泊畔的宝石，奢华的工艺、卓绝的用料、匠心的空间规划，不仅让别墅拥有前庭后院，更有阳光沉院、亲湖水院、空中花园等宽绰的空间，让别墅居住提升上新的一级台阶。

正祥橘郡是少有山水的别墅大盘：项目总占地680亩，相依53000亩旗山国家公园与浓厚人文南屿古镇，兼具有千年历史的闽侯母亲河锦溪原生一级保护水源，4万平米河滨公园流经橘郡社区而过，3800平方米的社区内的私享人工翠湖景观大手笔。

较低总价：270万元

项目位置：闽侯县 福州南屿旗山路

物业类型：普通住宅 别墅

售楼地址：福州市乌龙江南大道33号托斯卡纳会所

购房交流Q群：130621883、18508150、140817220

项目名称： 泰禾红悦

项目优势： 泰禾红悦打造的是像赫本一样生活的海派新贵墅区，位于一个集产业、教育、居住、商业为一体的完整城区内。可以在3**之内，到达高新区商圈。这里的两个购物核心可以满足您吃、喝、玩、乐、购的一系列需求。可以在5**之内，到达奥特莱斯，以1-3折的价格买到全球各地的奢侈品。

近日动态：泰禾红悦，像赫本一样生活，福州高新区，海派新贵墅区，优雅绽放。{宝龙+红峪}双接待会馆7月20日两馆齐开。

泰禾红悦项目，位于闽侯县南屿片区，也是福州高新区的核心别墅区。拥有三横两纵一地铁的便捷交通路网，三横指的是桔园洲大桥连接金山大道、浦上大桥连接浦上大道、湾边大桥连接福湾路，两纵指的是乌龙江大道和三环路，一地铁指的是项目旁边的地铁3号线，除此之外，红悦项目周边还有138路、901路公交车，可到台江片区。

项目总占地183亩，总建近27万方。项目地块方正，南低北高，规划有8000平商业、以15排叠拼别墅和10幢高层为两大主要业态。其中别墅是坐北朝南的板式大面宽户型，占全区一半面积，规划328户，且地下室高度达到5.4米。 项目位置：闽侯县 闽侯县南屿镇

物业类型：普通住宅别墅

售楼地址：福州浦上大道 泰禾红峪 售楼部

开 发 商：福州泰屿房地产开发有限公司

购房交流Q群：130621883、18508150、140817220

项目名称： 泰禾府

项目优势： 泰禾府位于“下一个台江”的南通，是全省规模较大的商贸物流城，也是中国东南区域较大的休闲、旅游、购物核心。项目自身拥有4600㎡的社区商业配套、17000㎡核心花园广场、双语幼儿园等。并承袭了加州热情奔放的风情，规划打造17000㎡核心景观大花园。11栋高层建筑以合围之势将核心花园包围在其中，使得整个社区做到户户能观赏美景，处处可闻花香，给生活美的享受。

近日动态：泰禾府，福州职业价值热点项目，**27万买大四房，两房、三房超值户型更多惊喜，92㎡三房、110㎡四房，超值新品限量99席，2#楼开盘时间不多。

泰禾府占地约83亩，总建筑面积约18万平米，采用低密度、高绿化率的规划，突显私密性与景观优势，规划总户数为1476户。项目为11栋高层住宅，1栋幼儿园，以及4600㎡社区商业配套，欧式简约的新古典风格，厚重典雅又不失细节，是海西商贸核心区，福州南通目前少有的高端住宅产品。

项目位置：闽侯县 福州闽侯南通海峡农副食品批发市场西南侧

物业类型：普通住宅

开 发 商：泰禾集团

购房交流Q群：130621883、18508150、140817220

项目名称： 乌龙江大区

项目优势： 乌龙江大区独占乌龙江南岸一号位置，恢弘规划267亩法式大区，原汁原味的法国波尔多风情景观，打造个性非凡，比肩世界品质的江岸大区。

近日动态：顺华乌龙江大区，联排宫殿样板区7月27日盛装绽放，全高档石材外挂。宫殿庄园约558-1116㎡+联排大独院约242-251㎡。

顺华乌龙江大区，位于中国福州乌龙江板块，独占乌龙江南岸一号位置，恢弘规划267亩法式大区，原汁原味的法国波尔多风情景观，打造个性非凡，比肩世界品质的江岸大区。

顺华乌龙江大区分为A、B两块，头等期将推出A块高层1#、2#、3#、6#高层。靠近湾边海西高新科技园区。乌龙江大区在乌龙江板块众多项目中，以别墅、高层相结合，且首推高层项目为特色。

顺华乌龙江大区靠近湾边海西高新科技园区。在乌龙江板块众多项目中，以别墅、高层相结合，且首推高层项目为特色。

项目位置：闽侯县 中国福州乌龙江大道89号

较低单价：8000元/平米

物业类型：普通住宅 别墅

售楼地址：宝龙城市广场中庭

开 发 商：福建顺华置业发展有限公司

购房交流Q群：130621883、18508150、140817220

项目名称： 阳光城翡丽湾

项目优势： 阳光城翡丽湾处于三大城市综合体环绕，仓山万达广场距离本项目近10**车程，同时周边还有规划中的海西奥特莱斯河群升综合体，较大程度满足客户的生活需求。既可远眺乌龙江；也可远看旗山，享受旗山旅游风景区旅游资源，加上项目周边有数条原生水系，溪流多，空气清新；同时，本案的园林设计为源自五☆级度假区的马尔代夫风情景观，别墅建筑风格为福州绝无的马尔代夫风格建筑。江景+山景+原生水系+园林景观+建筑风情，全方位打造福州少有的复合生态区。

近日动态：阳光城翡丽湾，**昂贵的时光，2012风靡福州，2013再度回归。热销王归来，重启高层时刻。核心4栋阔景好楼，无遮视野全城少有，89㎡经典3房、122㎡阔绰3房，新品预约中！中国醉美200亩“马尔代夫”情境示范区，恭迎品鉴。阳光城sunshine live暑期**强档，“天之骄子”特训营欢乐来袭。我是小小外交官、天生小小金融家、环球小小旅行家、天赋小小建筑家精彩陆续呈现。

阳光城翡丽湾项目地处南屿板块，西面乌龙江大道，东临乌龙江，远看旗山。项目总建筑面积约75万㎡，主要产品形态为别墅、高层及部分商业。建筑风格采用马尔代夫概念，立面以玻璃窗面和面砖墙面为主。商业配套： 仓山万达广场 、 有规划中的海西奥特莱斯河群升综合体，教育配套：项目西北面为福州新兴的大学城，片区将设置2个**、3个**、6所幼儿园；区域交通：目前区域交通配套正在逐步完善，乌龙江大道南段已通至项目，上街轻轨站离项目约5公里，未来地铁三号线经过本案； 资源配套：旗山旅游风景区旅游资源，乌龙江资源。

项目位置：闽侯县 闽侯南屿乌龙江大道

平均单价：8000元/平米

物业类型：普通住宅 别墅

开 发 商：福建宏辉房地产开发有限公司

购房交流Q群：130621883、18508150、140817220

项目名称： 龙旺伊顿公馆

项目优势： 龙旺伊顿公馆是福州目前少有一个做到真正人车分流的高层小区，业主可以通过地下室的入户大堂到小区内部，在规划上，每栋楼都有双大堂的设计，地下车库一处大堂，地面架空层一处大堂，均以高规格石材铺面，十分豪华。小区的休闲娱乐场所十分丰富，除了多层区设有商务会所，以及以康桥为轴线形成的南北海德公园外，在高层区内部同样规划了两条休闲娱乐动线：一条以小区休闲干道为主线轴，连接3个小区入口景观，形成一个整个景观动线，而在几幢楼之间又形成独立的组团景观，其间集休闲、运动、观景为一体景观节点，休闲亭、艺术墙、交流场、水系景观应有尽有；另一条线是在各栋楼架空层位置，这里将规划成泛会所功能，同样将绿化、休闲、娱乐融为一体。

龙旺伊顿公馆位于 龙旺康桥丹堤 项目西侧顺应地形布置，因西侧有城市河道及45米规划城市道路，南侧临42米城市规划路，北面可直接远眺乌龙江，东面为项目一期多层别院；再加上自身每栋楼之间错开布局，因此整体高层区都做到了视线无遮挡，无距离观江景，光照较优化效果，可以较大化享受到区内外的景观资源。

项目位置：闽侯县 乌龙江南大道66号

平均单价：10300元/平米

物业类型：普通住宅,高层

开 发 商：福建龙旺房地产开发有限公司

购房交流Q群：130621883、18508150、140817220

项目名称： 海峡鑫天地

项目优势： 海峡鑫天地作为作为约50万㎡海西级商业“海峡·农博城”的开篇项目，也是南福州核心惟一的农商综合体项目，“海峡·鑫天地”更汇聚了大型超市、快捷酒店、高档酒楼、SOHO商务办公和风情商业街5大组团，以缤纷的现代都市商业色彩点亮南福州CBD，结束了南福州无大型商业核心的历史，引爆35万人群的消费欲望。

海峡·国际农博城，由实力国企海峡物流公司倾力打造，占地400亩，建筑面积50万㎡，是福州市核心项目、南福州领头农商综合体。海峡·国际农博城作为海峡物流公司秉承大福州城市发展战略，布局乌龙江南岸，把握城市脉搏之作，其一期项目海峡·鑫天地始一登场便气势不凡。海峡·鑫天地占地面积近百亩，建筑面积约10万㎡，与福州农副产品物流核心一体相连，五大农副产品批发市场簇拥环绕，近2000亩海西较大规模农副产品批发核心，拥有550个摊位、650间店面、上千家商户，可实现高达100亿元的年交易额，福州惟一成熟农贸商圈天赋而成，为璀璨未来保“价”护航！

项目位置：闽侯县 闽侯南通（海峡农贸批发市场旁）

物业类型：普通住宅 商铺 商住公寓 酒店式公寓

售楼地址：临时接待处：金山浦上大道乐购一楼

开 发 商：福州海峡物流有限公司

购房交流Q群：130621883、18508150、140817220

项目名称： 三盛托斯卡纳

项目优势： 三盛托斯卡纳真实还原意大利原乡风情，61557平方米的坡地公园，置于自然、融于风景的托斯卡纳原乡原景建筑，与自然融合的多层立面设计，加上项目内完善的生活配套设施，将为业主提供品味生活、享受自然的居住环境。

近日动态：三盛托斯卡纳，2013年全新组团，较高巨作，唯美绽放。湖心墅，全福州来面湖。190万起花漫微墅与350万起私家岛墅，即将开盘。

三盛托斯卡纳位于南屿新城，毗邻旗山，近接三环，景观资源丰富、交通发达。浦上大道、福湾路直抵南二环，湾边大桥、浦上大桥贯通市区和八县。区域周边两个高品质楼盘在建，近百万平米的 福湾新城 初具规模，良好生活氛围已现雏形。

平均单价：8000元/㎡

项目位置：闽侯县 闽侯县南屿镇高岐村(公交安里站旁)

物业类型：普通住宅 别墅

售楼地址：福州市乌龙江南大道33号托斯卡纳会所

购房交流Q群：130621883、18508150、140817220

项目名称： 永嘉天地

项目优势： 永嘉天地运用全新的理念打造大学城头等综合体，运用其“地上地下购物模式”“天与地”的设计理念，建造购物休闲广场，该购物休闲广场建好后，总面积为1.2万㎡的永辉第五代旗舰店将入住其中。除了购物广场，还有电影院、KTV等一系列的休闲场所。

永嘉天地幸福里，居大学城核心18万平米大型城市综合体之上，尽享一站式城市繁华。6栋ART-DECO风格经典高层，48-126平米多元化经典户型，满足单身白领到多口之家的所有需求。

永嘉天地住宅面积为六万平方米，其余的商业配套建筑以及写字楼等。住宅共有7栋楼，其中1号楼为29层，2号到6号楼层高均为18层。1号到6号楼主要户型面积是47㎡-140㎡；7号楼为7F的复式楼，主要户型为92㎡-120㎡。

此外，14号楼是一栋19层的loft公寓式酒店。宴会厅设在酒店第3层。与酒店相对的是16号楼，16号楼是一个商业购物与休闲一体的大型广场。对于这个购物休闲广场的建造，永嘉新天地的工作给我们了介绍其“地上地下购物模式”“天与地”的设计理念，该购物休闲广场建好后，总面积为1.2万㎡的永辉第五代旗舰店将入住其中。除了购物广场，还有电影院、KTV等一系列的休闲场所。

项目位置：闽侯县 福州大学城上街国宾大道268号

物业类型：普通住宅 公寓 别墅 商铺

开 发 商：福建轩辉房地产开发有限公司

购房交流Q群：130621883、18508150、140817220