榕商圈四雄争霸赛升级 金山浦上商圈崭露头角

数年前，金山片区因其配套不完善、商业氛围一般而被戏称为“睡城”，之后，随着福州南进步伐的深入，特易购、仓山万达广场、红星国际这三大商业巨头的进驻，金山这座睡城被唤醒，并且在这些大型商贸项目的支撑下，浦上商圈现在已经成为福州商贸业一颗闪亮的新星。业内人士普遍看好浦上商圈的未来，他们认为，下一个商业掘金点非金山浦上莫属。

一条浦上大道聚集三大城市综合体，全福州少有的密度

金山浦上商圈的阵容由仓山万达广场、红星国际及特易购商业广场所组成，其中仓山万达广场的占地面积189亩，建筑面积60万平方米，投资额达60亿元，比现开业的金融街万达广场还大将近一倍，功能包含商务酒店、一等5个A级写字楼、大型高档购物核心、大型娱乐核心、时尚步行街、SOHO办公、高档住宅等七大业态为一体。而红星国际则是红星美凯龙在福州打造的头个高端城市综合体，体量达近30万平方米，集品牌，购物、休闲、娱乐、美食等功能于一体。仓山特易购将提供包括购物、娱乐休闲设施和餐饮等服务，将设有TESCO乐购大卖场、6厅金逸电影院、美食生活广场以及诸多本地餐饮名店，改写了福州金山没有商业体的历史。

福州四大商圈争霸 金山浦上商圈领衔

古老的东街口在时代发展中，弊端日益凸显。交通拥挤、停车位不足，道路狭窄，这些都成为制约东街口发展的因素。并且由于地铁一号线的修建，东街口大面积围挡，受此影响，人流量不断下降，大小店铺艰难度日。而宝龙商圈，自2007年开业以来，虽励精图治、兢兢业业，创下现下的局面，暂时坐稳了仅次首名把交椅，不过随着海峡金融街的崛起，万宝商圈便遭遇了后者的强势冲击。后者更新的业态，更完善的自身配套，让万宝商圈面临不小的压力，在这种情况下，万宝商圈不得不投资数千万对自身进行调整。金融街万达广场之后，又有一大批城市综合体浮出水面，在福州城内遍地开花。泰禾城市广场、世欧Park、名城城市广场……正当这边商圈大战打得不可开交的时候，金山浦上商圈经过近一年的酝酿，如今已然形成气候，它已经具备和传统商圈抗衡的实力。业内人士表示，随着浦上商圈的成熟，福州的商圈格局，将由之前的三足鼎立，开始进入四强争霸的时代。正是在这种局势之下，位于金山浦上的红星国际广场应时而生，它一出现，便迅速吸引了众多投资者的眼光。

随着金山浦上商圈的强大崛起，浦上周边的房价也水涨船高，如融侨外滩就给出25000/㎡的平均单价，但即便如此高价，也是市民眼中的香馍馍。下面，小编就来盘点下金山浦上商圈这个有掘金点周边的楼盘，为的网友们更好地置业做个参考。

项目名称： 红星国际广场

推荐理由：红星国际广场，地处尤溪洲桥头，连接万宝商圈及浦上商圈，两大商圈的辐射区交界点，地理位置十分优越。随着金山浦上商圈掘金浪潮的到来，红星国际广场凭借其自身区位优势，将一跃成为浦上商圈掘金“头等站”。

近日动态：红星地产，2013再燃榕城。金山万达旁红星系新品，40-1100㎡商务自由体全球始发。

红星国际广场坐落于福州仓山区浦上大道与闽江大道交汇处，尤溪大桥南桥头，紧临福州规划的地铁3号线。本着定位于一流城市商业综合体的项目远景，升级福州大型“HOPSCA”的战略目标，红星国际投资数十亿元，福州红星国际近日规划占地面积近200亩，约70万㎡的巨型城市综合体航母，项目将分二期开发，一期占地104亩，产品集SOHO办公，铂金住宅、大型商业综合百货、名品步行街于一体；二期占地约88亩，将规划建成福州头个红星美凯龙第八代家居旗舰店，项目建成后将形成福州头个“双街双MALL”的商业综合体形态，也是金山体量较大的城市综合体，从建筑形态上，把福州海纳百川的城市心态展现得活灵活现，指引海西全功能城市综合体时代。

开发商：红星美凯龙置业有限公司

项目地址：仓山区 金山浦上大道北侧与闽江大道交汇处

购房交流Q群：130621883、18508150、146872890

项目名称： 融侨外滩

推荐理由：融侨外滩，地处闽江南岸，属闽江一线豪宅聚集区，隔江对望闽江北岸，并有万宝商圈、 仓山万达广场 、特易购三大商业核心周边环伺，成熟坐享5**生活圈。

近日动态：融侨外滩，被敬仰的人生，大人物齐聚外滩，200-330㎡新品观江头排，震撼加推。

融侨外滩，地处闽江南岸，属闽江一线豪宅聚集区，隔江对望闽江北岸，并有万宝商圈、仓山万达广场、特易购三大商业核心周边环伺，成熟坐享5**生活圈。融侨外滩尽览闽江3公里**美海岸线，私享五大城市主题公园，集生态资源与城市资源共鸣之处。咫尺万达、万宝商圈，拥揽海西隔岸相对。

项目名称：融侨外滩

项目位置：仓山区 仓山横江路（ 江南水都杰座 对面）

物业类型：普通住宅

售楼地址：仓山区南江滨休闲大道融侨接待会馆（融侨水乡别墅东侧）

开 发 商：融侨集团股份有限公司

购房交流Q群：130621883、18508150、140817220

项目名称： 万科金域核心

推荐理由：万科金域核心位于闽江北岸核心商务核心，政府有意将闽江北岸CBD商务区打造成海西规划档次较高的商务区。万科金域核心毗邻新的福建省广电核心，周边江景楼盘甚多，地块南临江滨西大道，东临二环西路、尤溪洲大桥。

近日动态：万科金域核心，一个CBD，一个坐标华宅。闽江北CBD万宝苏宁旁，约130-144㎡装修智能华宅，较后一栋，限量争抢。

万科金域核心项目总占地面积38.1 亩，地上总建筑面积13万平方米，项目规划为两栋超高层建筑及近1万多平方米的集中式商业组成，一栋170米，一栋190米，总户数约908户。

万科金域核心规划为2栋，1#楼59层、2#数64层，户型定位为三房、四房住宅，主要面积段为128-144平方米； 商业：商业为集中式商业布局，共三层，建筑面积约11000㎡。

项目名称：万科金域核心

项目位置：台江区 闽江北岸CBD商务区规划范围（毗邻新的福建省广电核心）

物业类型：普通住宅

开 发 商：福州市万科房地产有限公司

购房交流Q群：130621883、18508150、140817220

项目名称： 泰禾红峪

推荐理由：泰禾红峪，金山万达旁，143㎡宽景大四房，少有席位，错过难再有。

近日动态：88-110㎡创新、怡居三房；176-260㎡城市美墅。

泰禾红峪占地323.94亩，规划建筑容积率 2.0以下，规划绿地率 30%，集别墅、多层洋房、高层多种建筑形态于一体。作为泰禾·红树林项目的姐妹篇，将与泰禾·红树林进行成片开发，打造大金山、大红树林一等豪宅生活区。

项目名称：泰禾红峪

项目位置：仓山区 浦上路北侧、建新大道西侧、洪湾路东侧（金山生活区八期南片）

物业类型：普通住宅 别墅

售楼地址：浦上大道与建新大道交界处

开 发 商：福州泰禾房地产开发有限公司

购房交流Q群：130621883、18508150、140817220

项目名称： 融信大卫城

推荐理由：项目正居万达商圈辐射之内，却远离喧嚣之扰，繁华在散步就能达到的范围之内。

近日动态：融信大卫城，城央现墅，重头钜献。万达旁，270㎡起宫廷现墅仅8席。万达旁辐射9大墅群2万高端业主930㎡起超级铺王，限时较高优惠300万。

融信大卫城联手美国博万设计公司、香港贝尔高林景观公司，共同打造都会中奢品意墅区，以双拼、联排、高层等产品形态为主，融信大卫城毗邻福州较大的金山湿地公园，与旗山隔江相望，流花溪从家门口流淌而过，更能观赏乌龙江美景。项目正居万达商圈辐射之内，却远离喧嚣之扰，繁华在散步就能达到的范围之内。

项目名称：融信大卫城

项目位置：仓山区 金山公园东侧，洪湾路与建新大道交汇处向北

物业类型：普通住宅 别墅

售楼地址：金山公园南门，浦上大道右拐金山公园斜对面

开 发 商：融信（福建）投资集团有限公司

购房交流Q群：130621883、18508150、140817220

项目名称： 阳光城新界

推荐理由：阳光城新界是阳光城集团挺进金山的头等个项目。项目坐落于福州市金山板块浦上大道南侧，金洲南路东侧。

近日动态：阳光城新界，**9.5万，月供1460元。35㎡，8888元/㎡起

阳光城新界是阳光城集团挺进金山的头等个项目。项目坐落于福州市金山板块浦上大道南侧，金洲南路东侧，随着福州“东扩南进”的城市发展战略，“南进”是城市的主要发展方向和切入点，金山新区发展极为迅猛，在大福州的映象版图中，金山始终是这个城市的主角，尤其在浦上区域，20万平米国际社区与万达金山广场、红星美凯龙、特易购、永辉超市第三代旗舰店等大型商贸项目为邻，在项目的南向，将有约5000亩城市公园规划，涵盖商业、大型奥体核心、休闲公园等整体，目前已被当地政府已列入规划设计当中。随着金山综合配套逐步提升，是没有理由不精彩的，金山将逐步成为福州瞩目的城市新核心。

开发商：福州阳光新界房地产开发有限公司

售楼地址: 仓山区建新金山建新南路与金州南路的交界处

购房交流Q群：130621883、18508150、140817220