壹号学府问答

壹号学府的容积率2.1，绿化率35.0，环境优雅，非常适宜居住生活。壹号学府的位置在长乐长乐一中首占校区正对面，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

壹号学府停车位有地下车位数317，基本上能满足停车需求。另外，壹号学府规划的车位也是非常符合标准要求的，因此壹号学府停车不难。如果遇到停车难的问题，也有壹号学府的物业快速协调。

怎么去壹号学府看房，首先可以通过拨打壹号学府售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去壹号学府的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询壹号学府代理销售人员咨询。

壹号学府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般壹号学府多层的公摊为5%-10%，壹号学府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，壹号学府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买壹号学府房子的情况来算一下。

壹号学府位于长乐长乐一中首占校区正对面，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，壹号学府财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：壹号学府不同售价的利润率水平。除了利润率，由于壹号学府不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看壹号学府回款速度的要求。基本上来说，壹号学府最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

壹号学府房屋维修基金主要有两种算法；1、按照壹号学府购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照壹号学府建筑面积来算的。壹号学府商品住房在销售时，购房者与壹号学府售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按壹号学府购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

壹号学府是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的壹号学府的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的壹号学府的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买壹号学府的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的壹号学府房屋户型，价格与面积。 3、算清购买壹号学府房子时的各项税费 4、仔细考量壹号学府物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好壹号学府房屋装修及维修费用预算。

壹号学府占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且壹号学府的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外壹号学府内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以壹号学府的规划是非常合理的。