世茂云潮问答

世茂云潮的容积率2.2，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。世茂云潮的位置在东二环横屿路，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

世茂云潮位于东二环横屿路，是板楼的别墅,商业-商铺,住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

世茂云潮买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理世茂云潮贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的世茂云潮房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是世茂云潮贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

世茂云潮房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对世茂云潮房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理世茂云潮房地产权证，世茂云潮买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，世茂云潮房子还是不属于买房者所有。

世茂云潮房屋维修基金主要有两种算法；1、按照世茂云潮购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照世茂云潮建筑面积来算的。世茂云潮商品住房在销售时，购房者与世茂云潮售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按世茂云潮购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买世茂云潮房屋条件包含：1、借款人要有世茂云潮所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买世茂云潮自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买世茂云潮贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

世茂云潮占地面积大，空间大，并且世茂云潮有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且世茂云潮绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏世茂云潮的居住环境的。

首先世茂云潮的位置在东二环横屿路，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，世茂云潮的容积率为2.2，绿化率高达30.0%，车位数拥有地上车位71个，地下车位612个，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

世茂云潮的位置在东二环横屿路，噪音不大，世茂云潮是板楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达30.0%，容积率有2.2，总体而言，环境舒适宜人。

世茂云潮位于东二环横屿路，周围商圈繁华，如果买来投资的话，世茂云潮个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而世茂云潮这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007638577 转 044318了解详情。