中海锦园问答

中海锦园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，中海锦园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，中海锦园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

中海锦园的优点挺多的，从价格上看中海锦园性价比合理，还是很不错的。中海锦园周边配套齐全，并且交通便捷。让中海锦园的业主居家生活都十分方便。另外，中海锦园以人为本的设计理念，也让中海锦园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

中海锦园暂无明显缺点。中海锦园周边配套设施齐全，生活便捷。而且中海锦园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个中海锦园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

中海锦园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中海锦园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中海锦园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中海锦园建筑面积加倍计算。

中海锦园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中海锦园多层的公摊为5%-10%，中海锦园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中海锦园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中海锦园房子的情况来算一下。

要判断中海锦园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、中海锦园区域自然环境评估；2、中海锦园周边生活环境评估；3、中海锦园建筑质量评估；4、中海锦园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、中海锦园室内配套设施、设备评估；6、中海锦园物业管理服务质量评估。

了解中海锦园的具体在售房源，请拨打4007638577 转 044307免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。中海锦园的售楼处地址是临时接待中心：晋安区中海金玺公馆商街城市展厅。

买中海锦园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的中海锦园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买中海锦园房子时的各项税费 4、仔细考量中海锦园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好中海锦园房屋装修及维修费用预算。

中海锦园的物业类型是商业-商铺,住宅，总开发建设11栋，是板楼,高层建筑，小区的容积率为2.9，绿化率高达30.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

中海锦园总规划面积为35195.0平米，建筑面积为95712.52平米，共建设11栋，户数约有1400户，容积率为2.9，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。