世茂云珑问答

福州世茂云珑是否限购，得看福州是否出具了相关限购政策。如果福州没有相关限购政策，购买世茂云珑不会受到限制。如果福州有限购令，则购买世茂云珑需要按照福州限购令的相关规定进行购买。

世茂云珑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对世茂云珑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理世茂云珑房地产权证，世茂云珑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，世茂云珑房子还是不属于买房者所有。

购买世茂云珑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买世茂云珑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购世茂云珑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与世茂云珑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明世茂云珑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

世茂云珑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照世茂云珑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照世茂云珑建筑面积来算的。世茂云珑商品住房在销售时，购房者与世茂云珑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按世茂云珑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

世茂云珑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的世茂云珑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的世茂云珑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

世茂云珑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。世茂云珑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以世茂云珑买来自住是非常值得的。并且世茂云珑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

世茂云珑占地面积大，空间大，并且世茂云珑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且世茂云珑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏世茂云珑的居住环境的。

判断世茂云珑的劣势，首先看世茂云珑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看世茂云珑的周边治安好不好；最后要看世茂云珑质量是否有问题等。所以建议在选购世茂云珑房屋之前，要对世茂云珑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

世茂云珑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响世茂云珑每栋楼直接的采光。因此，整个世茂云珑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外世茂云珑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以世茂云珑整体上面通透性都非常好。

世茂云珑是开发商福州世蒲置业有限公司开发的，物业公司世茂服务控股有限公司负责小区物业。世茂云珑位于连江敖江镇岱云村防洪堤与杉塘路交叉东北角，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 044296。