世茂印山海问答

世茂印山海的优点挺多的，从价格上看世茂印山海性价比合理，还是很不错的。世茂印山海周边配套齐全，并且交通便捷。让世茂印山海的业主居家生活都十分方便。另外，世茂印山海以人为本的设计理念，也让世茂印山海变成一个十分适宜居住的好楼盘。

世茂印山海暂无明显缺点。世茂印山海周边配套设施齐全，生活便捷。而且世茂印山海本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个世茂印山海都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

世茂印山海停车位有地下车位数632，基本上能满足停车需求。另外，世茂印山海规划的车位也是非常符合标准要求的，因此世茂印山海停车不难。如果遇到停车难的问题，也有世茂印山海的物业快速协调。

世茂印山海位于连江福州东·粗芦岛，是板楼的别墅,住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断世茂印山海开发商的实力，1要了解世茂印山海开发商和项目土地情况；2、要看世茂印山海开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看世茂印山海开发商以往的业绩；4、世茂印山海开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看世茂印山海开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看世茂印山海开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，世茂印山海财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：世茂印山海不同售价的利润率水平。除了利润率，由于世茂印山海不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看世茂印山海回款速度的要求。基本上来说，世茂印山海最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

世茂印山海新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。世茂印山海契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。世茂印山海维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。世茂印山海物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

世茂印山海是由专业的施工单位负责的，因此世茂印山海的施工质量是有保障的。并且世茂印山海的开发商也是由实力开发商开发建筑，世茂印山海建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个世茂印山海的质量都是有保障的。

世茂印山海地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而世茂印山海也拥有专业的物业管理团队，负责世茂印山海居住环境的卫生与安全。因此，在世茂印山海里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

世茂印山海占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响世茂印山海每栋楼直接的采光。因此，整个世茂印山海的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外世茂印山海本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以世茂印山海整体上面通透性都非常好。