正荣润海问答

正荣润海的位置在平潭县金井湾综合实验区天大山东路与如意路交叉口东北侧。正荣润海是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

正荣润海的联系方式有：一、正荣润海的咨询电话是4007638577 转 044273，二、正荣润海的楼盘位置在平潭县金井湾综合实验区天大山东路与如意路交叉口东北侧。三、正荣润海的售楼处地址在天大山东路以东、如意路以北；东大路电力公司斜对面。

正荣润海是70商业-公寓,住宅，规划有2000户户，容积率为3.2，绿化率为30.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

正荣润海暂无明显缺点。正荣润海周边配套设施齐全，生活便捷。而且正荣润海本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个正荣润海都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

正荣润海的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般正荣润海多层的公摊为5%-10%，正荣润海小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，正荣润海高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买正荣润海房子的情况来算一下。

正荣润海位于平潭县金井湾综合实验区天大山东路与如意路交叉口东北侧，是塔楼的商业-公寓,住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，正荣润海财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：正荣润海不同售价的利润率水平。除了利润率，由于正荣润海不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看正荣润海回款速度的要求。基本上来说，正荣润海最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

正荣润海的房子出租需要注意：第一，对正荣润海租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租正荣润海房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，正荣润海租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付正荣润海房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

正荣润海新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。正荣润海契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。正荣润海维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。正荣润海物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

正荣润海以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。正荣润海地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以正荣润海买来自住是非常值得的。并且正荣润海环境好，位置佳，升值的空间也很大。