海坛古城问答

海坛古城的位置在平潭综合实验区坛南湾组团国际旅游休闲度假板块。海坛古城是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

海坛古城不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。海坛古城周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到海坛古城的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

海坛古城现在均价约为21000元/平米，开发商是福建元尚文化古镇旅游开发有限公司，位于平潭综合实验区坛南湾组团国际旅游休闲度假板块。海坛古城位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

买海坛古城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的海坛古城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买海坛古城房子时的各项税费 4、仔细考量海坛古城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好海坛古城房屋装修及维修费用预算。

海坛古城的房子出租需要注意：第一，对海坛古城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租海坛古城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，海坛古城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付海坛古城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

海坛古城二手房交易注意事项有1、进行海坛古城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订海坛古城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明海坛古城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买海坛古城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

海坛古城占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且海坛古城的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外海坛古城内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以海坛古城的规划是非常合理的。

海坛古城地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而海坛古城也拥有专业的物业管理团队，负责海坛古城居住环境的卫生与安全。因此，在海坛古城里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

海坛古城的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。海坛古城的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让海坛古城设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

一般楼盘很少会提前交房，不过海坛古城开发商给出的交房时间为2016-06-01，若想了解关于交房时间的问题，可以拨打4007638577 转 043963了解，或者亲自到平潭综合实验区环岛路与翠园南路交叉口看看