万宝城问答

福州万宝城的物业公司是平潭西航实业集团物业管理有限公司，平潭西航实业集团物业管理有限公司物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费1.5元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

万宝城配套很好。第一，万宝城位于平潭谭城镇万宝东路南侧(深溪底），交通便利。第二，万宝城是由平潭西航实业集团物业管理有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，万宝城车位数地下122辆，地上9辆，最大限度满足业主需求。

万宝城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与万宝城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当万宝城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该万宝城建筑面积加倍计算。

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判断万宝城开发商的实力，1要了解万宝城开发商和项目土地情况；2、要看万宝城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看万宝城开发商以往的业绩；4、万宝城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看万宝城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看万宝城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

万宝城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照万宝城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照万宝城建筑面积来算的。万宝城商品住房在销售时，购房者与万宝城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按万宝城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

万宝城位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且万宝城本身设计遵照“以人为本”的理念，让万宝城更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说万宝城不容易贬值。

万宝城是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在万宝城也已开盘，真的想买房，可以到平潭谭城镇万宝东路南侧(深溪底）看看。

万宝城的装修状况是毛坯交房，目前确定下来的开盘时间为暂无资料，预计2013-12-30交楼，所以你有想买房的冲动的话，不如到平潭谭城镇万宝东路南侧(深溪底）看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。

万宝城是住宅类型，由福建省平潭县隆江房地产开发有限公司建造，位于平潭谭城镇万宝东路南侧(深溪底），该地方地段优势明显，房价为11000元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。