东方威尼斯问答

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东方威尼斯的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东方威尼斯项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东方威尼斯建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东方威尼斯建筑面积加倍计算。

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东方威尼斯房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东方威尼斯房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东方威尼斯房地产权证，东方威尼斯买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东方威尼斯房子还是不属于买房者所有。

东方威尼斯房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东方威尼斯购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东方威尼斯建筑面积来算的。东方威尼斯商品住房在销售时，购房者与东方威尼斯售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东方威尼斯购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

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