首开融侨尚东区问答

首开融侨尚东区的优点挺多的，从价格上看首开融侨尚东区性价比合理，还是很不错的。首开融侨尚东区周边配套齐全，并且交通便捷。让首开融侨尚东区的业主居家生活都十分方便。另外，首开融侨尚东区以人为本的设计理念，也让首开融侨尚东区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

首开融侨尚东区暂无明显缺点。首开融侨尚东区周边配套设施齐全，生活便捷。而且首开融侨尚东区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个首开融侨尚东区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

首开融侨尚东区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般首开融侨尚东区多层的公摊为5%-10%，首开融侨尚东区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，首开融侨尚东区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买首开融侨尚东区房子的情况来算一下。

首开融侨尚东区现在均价约为34000元/平米，开发商是融侨地产,首开地产，位于二环内，世欧广场以东100米。首开融侨尚东区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断首开融侨尚东区开发商的实力，1要了解首开融侨尚东区开发商和项目土地情况；2、要看首开融侨尚东区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看首开融侨尚东区开发商以往的业绩；4、首开融侨尚东区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看首开融侨尚东区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看首开融侨尚东区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首开融侨尚东区的房子出租需要注意：第一，对首开融侨尚东区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租首开融侨尚东区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，首开融侨尚东区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付首开融侨尚东区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

首开融侨尚东区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且首开融侨尚东区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买首开融侨尚东区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

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