碧桂园融侨时代城问答

碧桂园融侨时代城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、碧桂园融侨时代城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买碧桂园融侨时代城之前一定要先看五证是否齐全。

碧桂园融侨时代城现在均价约为25334元/平米，开发商是福州市时代城房地产开发有限公司，位于火车站北广场西侧（东浦支路旁）。碧桂园融侨时代城位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断碧桂园融侨时代城开发商的实力，1要了解碧桂园融侨时代城开发商和项目土地情况；2、要看碧桂园融侨时代城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看碧桂园融侨时代城开发商以往的业绩；4、碧桂园融侨时代城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看碧桂园融侨时代城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看碧桂园融侨时代城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

碧桂园融侨时代城位于火车站北广场西侧（东浦支路旁），绿化率为30.0%，容积率为3.18，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。碧桂园融侨时代城户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

碧桂园融侨时代城二手房交易注意事项有1、进行碧桂园融侨时代城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订碧桂园融侨时代城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明碧桂园融侨时代城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买碧桂园融侨时代城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

碧桂园融侨时代城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。碧桂园融侨时代城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。碧桂园融侨时代城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。碧桂园融侨时代城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

碧桂园融侨时代城地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而碧桂园融侨时代城也拥有专业的物业管理团队，负责碧桂园融侨时代城居住环境的卫生与安全。因此，在碧桂园融侨时代城里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

碧桂园融侨时代城的开盘时间在2016-06-18，在开盘当天碧桂园融侨时代城是可以购买的，如果有兴趣的话，可以到火车站北广场西侧（东浦支路旁）了解一二，或者您可以拨打4007638577 转 044040咨询工作人员。

碧桂园融侨时代城的容积率为小区3.18，环境质量也高，绿化率达到30.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有611个地下机动车位，目前物业是由融侨物业管理公司管理，平均每个月物业费是2.5元/平米·月

碧桂园融侨时代城现在热卖中，是福州市时代城房地产开发有限公司开发的，实力雄厚，配有专业的团队，有不错的口碑，而融侨物业管理公司作为碧桂园融侨时代城的物业公司，秉着业主至上，五心营造温馨家园的理念，要是感兴趣的话，不妨拨打4007638577 转 044040了解一番或直接到福州火车站北广场西侧（东浦支路旁） 详谈