大德广场问答

大德广场销售中心位于福州市台江区江滨中大道378号海润滨江花园一层商业。大德广场是由 福州涅槃企业营销策划有限公司 代理销售的，楼盘均价18000元/平米，详细信息可以致电4007638577 转 044013咨询。

福州大德广场建筑形式是乙级，房屋产权40。大德广场是由福州大德实业有限公司开发建筑，楼盘地址位于马尾快安儒江大道与葆桢路交叉口西北侧，预计开盘时间暂无资料。

大德广场规划户数165户，整个建筑面积有77763.0平米，占地面积77763.0平米，一共规划设计的栋数有1。福州大德广场的销售代理是 福州涅槃企业营销策划有限公司 ，详细房源信息可以去咨询。

选购大德广场的房子要注意第一，首先看大德广场的地理位置，大德广场的地处位于马尾快安儒江大道与葆桢路交叉口西北侧交通便利。第二，要看大德广场内部布置情况，大德广场规划占地面积77763.0平米，建筑面积77763.0平米，绿化率30.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，大德广场是按照乙级设计，适宜居住。

大德广场是40商业-写字楼，规划有165户户，容积率为3.5，绿化率为30.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

大德广场停车位有1926个，基本上能满足停车需求。另外，大德广场规划的车位也是非常符合标准要求的，因此大德广场停车不难。如果遇到停车难的问题，也有大德广场的物业快速协调。

大德广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般大德广场多层的公摊为5%-10%，大德广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，大德广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买大德广场房子的情况来算一下。

首先，大德广场财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：大德广场不同售价的利润率水平。除了利润率，由于大德广场不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看大德广场回款速度的要求。基本上来说，大德广场最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

大德广场地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且大德广场周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，大德广场地处位置是非常好的。

大德广场的房屋需求量大，所以大德广场的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去大德广场的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询大德广场的房源信息。