榕发江墘云筑问答

榕发江墘云筑的房子很购买来自住。因为榕发江墘云筑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。榕发江墘云筑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此榕发江墘云筑购买来是很适合自住的。

怎么去榕发江墘云筑看房，首先可以通过拨打榕发江墘云筑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去榕发江墘云筑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询榕发江墘云筑代理销售人员咨询。

榕发江墘云筑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般榕发江墘云筑多层的公摊为5%-10%，榕发江墘云筑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，榕发江墘云筑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买榕发江墘云筑房子的情况来算一下。

购买榕发江墘云筑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买榕发江墘云筑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购榕发江墘云筑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与榕发江墘云筑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明榕发江墘云筑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

榕发江墘云筑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照榕发江墘云筑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照榕发江墘云筑建筑面积来算的。榕发江墘云筑商品住房在销售时，购房者与榕发江墘云筑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按榕发江墘云筑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

榕发江墘云筑位于台江福州市台江区锦标路46号北侧（白马河西侧），绿化率为25.0%，容积率为1.49，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。榕发江墘云筑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买榕发江墘云筑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的榕发江墘云筑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买榕发江墘云筑房子时的各项税费 4、仔细考量榕发江墘云筑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好榕发江墘云筑房屋装修及维修费用预算。

榕发江墘云筑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．榕发江墘云筑房屋所有权证原件；4．网上签约的榕发江墘云筑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交榕发江墘云筑交易结算资金托管凭证原件；6榕发江墘云筑契税完税或减免税凭证原件；7．榕发江墘云筑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

榕发江墘云筑占地面积大，空间大，并且榕发江墘云筑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且榕发江墘云筑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏榕发江墘云筑的居住环境的。

判断榕发江墘云筑的劣势，首先看榕发江墘云筑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看榕发江墘云筑的周边治安好不好；最后要看榕发江墘云筑质量是否有问题等。所以建议在选购榕发江墘云筑房屋之前，要对榕发江墘云筑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。