2021-45号地块问答

2021-45号地块“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、2021-45号地块工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买2021-45号地块之前一定要先看五证是否齐全。

2021-45号地块周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在2021-45号地块很方便。除此之外，2021-45号地块周边还有各大购物商场，满足日常所需。2021-45号地块周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

2021-45号地块的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与2021-45号地块项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当2021-45号地块建筑物层高超过8米，在计算容积率时该2021-45号地块建筑面积加倍计算。

2021-45号地块是暂无资料住宅，位于晋安区新店镇汤斜村，规划户数为待定户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 044626免费咨询。

2021-45号地块房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对2021-45号地块房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理2021-45号地块房地产权证，2021-45号地块买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，2021-45号地块房子还是不属于买房者所有。

买2021-45号地块的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的2021-45号地块房屋户型，价格与面积。 3、算清购买2021-45号地块房子时的各项税费 4、仔细考量2021-45号地块物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好2021-45号地块房屋装修及维修费用预算。

2021-45号地块新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。2021-45号地块契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2021-45号地块维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。2021-45号地块物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

2021-45号地块地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而2021-45号地块也拥有专业的物业管理团队，负责2021-45号地块居住环境的卫生与安全。因此，在2021-45号地块里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

2021-45号地块是由专业的建筑设计公司负责的，整体2021-45号地块规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，2021-45号地块的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

2021-45号地块占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响2021-45号地块每栋楼直接的采光。因此，整个2021-45号地块的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外2021-45号地块本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以2021-45号地块整体上面通透性都非常好。