弘祥天璟问答

弘祥天璟户型设计合理，采光好，适合居住。弘祥天璟整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。弘祥天璟以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

弘祥天璟的优点挺多的，从价格上看弘祥天璟性价比合理，还是很不错的。弘祥天璟周边配套齐全，并且交通便捷。让弘祥天璟的业主居家生活都十分方便。另外，弘祥天璟以人为本的设计理念，也让弘祥天璟变成一个十分适宜居住的好楼盘。

弘祥天璟的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般弘祥天璟多层的公摊为5%-10%，弘祥天璟小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，弘祥天璟高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买弘祥天璟房子的情况来算一下。

弘祥天璟房屋维修基金主要有两种算法；1、按照弘祥天璟购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照弘祥天璟建筑面积来算的。弘祥天璟商品住房在销售时，购房者与弘祥天璟售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按弘祥天璟购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

弘祥天璟占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且弘祥天璟的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外弘祥天璟内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以弘祥天璟的规划是非常合理的。

首先弘祥天璟的位置在福清市清荣大道北虎溪别墅区红博旁，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，弘祥天璟的容积率为3.2，绿化率高达30.0%，车位数拥有地上:104 个 地下:692个，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

弘祥天璟的位置在福清市清荣大道北虎溪别墅区红博旁，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，弘祥天璟是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

弘祥天璟的位置在福清市清荣大道北虎溪别墅区红博旁，噪音不大，弘祥天璟是板楼,联排,双拼,高层建筑，居住环境的话，小区绿化率达30.0%，容积率有3.2，总体而言，环境舒适宜人。

弘祥天璟周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上弘祥天璟总体规划合理，规划户数有622户，绿化率较高，达到30.0%，选择这里，坐拥升值空间。

弘祥天璟占地面积有26666.66平米，建筑面积为109972.5平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达30.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。