绿城海棠映月问答

绿城海棠映月“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、绿城海棠映月工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买绿城海棠映月之前一定要先看五证是否齐全。

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绿城海棠映月户型设计合理，采光好，适合居住。绿城海棠映月整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。绿城海棠映月以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

购买绿城海棠映月的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买绿城海棠映月的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购绿城海棠映月房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与绿城海棠映月卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明绿城海棠映月房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，绿城海棠映月财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：绿城海棠映月不同售价的利润率水平。除了利润率，由于绿城海棠映月不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看绿城海棠映月回款速度的要求。基本上来说，绿城海棠映月最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

绿城海棠映月二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．绿城海棠映月房屋所有权证原件；4．网上签约的绿城海棠映月买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交绿城海棠映月交易结算资金托管凭证原件；6绿城海棠映月契税完税或减免税凭证原件；7．绿城海棠映月房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

绿城海棠映月新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。绿城海棠映月契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。绿城海棠映月维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。绿城海棠映月物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

绿城海棠映月占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且绿城海棠映月地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买绿城海棠映月的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

绿城海棠映月是由专业的建筑设计公司负责的，整体绿城海棠映月规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，绿城海棠映月的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

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