御园问答

御园的联系方式有：一、御园的咨询电话是4007638577 转 044425，二、御园的楼盘位置在福清市石竹路。三、御园的售楼处地址在福清石竹御园会所。

选购御园的房子要注意第一，首先看御园的地理位置，御园的地处位于福清市石竹路交通便利。第二，要看御园内部布置情况，御园规划占地面积170000.0平米，建筑面积170000.0平米，绿化率35.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，御园是按照独栋,联排,叠加设计，适宜居住。

御园的容积率1.25，绿化率35.0，环境优雅，非常适宜居住生活。御园的位置在福清市石竹路，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

御园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在御园很方便。除此之外，御园周边还有各大购物商场，满足日常所需。御园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

御园停车位有车位配比：1:1.2，基本上能满足停车需求。另外，御园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此御园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有御园的物业快速协调。

御园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般御园多层的公摊为5%-10%，御园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，御园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买御园房子的情况来算一下。

购买御园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买御园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购御园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与御园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明御园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断御园的劣势，首先看御园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看御园的周边治安好不好；最后要看御园质量是否有问题等。所以建议在选购御园房屋之前，要对御园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

御园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。御园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让御园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

御园占地面积有93333.0平米，建筑面积为170000.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达35.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。