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物业管理费收费标准2023,物业管理费到底包括哪些费用

物业费指的是物业办理公司收取的物业办理效劳费，物业办理分为多个等级，不同等级的收费规范是不一样的。那么物业管理费收费标准2023是怎样的?

1、物业费是根据政府指导价以及产权面积计算。一级收费标准每月1元每平米;二级收费标准每月0.75元每平米;三级收费标准每月0.5元每平米;四级收费标准每月0.35元每平米。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业费。

2、物业费是有标准的，用收费标准乘以你家房子的建筑面积就行了。比如标准是1.5元，面积是100平米，就用1.5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。

物业管理费到底包括哪些费用?

(一)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等;

(二)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等;

(三)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等;

(四)购买或租赁必需的机械及器材的支出;

(五)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出;

(六)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

小区物业费过高怎么办?

1、物业公司乱收费

一般比较大的物业公司都不会存在乱收费的状况，存在这样的状况居民也能够进行反馈和投诉，收取物业费必需要经过当地物价局的审阅并下发收费答应，如果业主认为物业收费不合理，可经过业主委员会向物业反映，让物业出示收费答应，如果物业拿不出，业主有权拒缴，并向物价局投诉。

2、效劳质量不合格

物业办理效劳包含哪些一般会在签定的合同中表现，物业的效劳质量达不到合同约好的规范，是许多业主拒缴物业费的原因。对此业主一定要保存足够的证据，能够用手机、相机等记录下物业做得不到位的地方，然后主动去和物业交涉，通知他们哪里做得不对，不应该收物业费或是少收物业费，并保留好交涉记录。

3、业主对物业公司不满意

业主对物业不满意，可经过业委会与物业洽谈，要求整改或解聘物业，也能够向有关部门投诉。但不要一言不合就拒缴物业费，如果长时间逾期不交纳，物业能够向人民法院申诉，除非业主能供给强而有力的证据，不然败诉的可能性很大。

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