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福州不动产登记和交易中心官网

福州市房屋登记中心”官网已更名为福州不动产登记和交易中心官网并推出“办事指南”，方便市民查询各类不动产登记业务所需的申请材料、办事程序、办事时限等。

登录网站首页，点击进入“办事指南”，只见里面罗列50类不动产登记业务的办事指南，包括二手房转移更正登记、二手房转按揭登记、预购商品房抵押预告登记、预购商品房预告登记变更、房屋所有权首次登记（商品房、拆迁安置房、单位自建房等）、注销异议登记、集体土地所有权变更登记等事项。

在各类不动产登记业务下方，都有办事指南、表格及范本下载、在线申报、状态查询、在线咨询五部分内容。比如，“不动产登记和交易（二手房转移更正登记）”的“办事指南”规定，该业务的办理程序为：受理、审核、登簿、收费、发证。

需要说明的是，在不动产登记整合初期（约3个月内），由于房屋、土地的数据整合、系统适应性调整等工作在办理登记时同步进行，不动产登记时限原则上是原房屋登记与土地登记两项登记工作时限相加，整合期过后登记时限将逐步缩短到原房屋登记时限内。以往，群众因申报财产、贷款、申请保障房等各种原因需要调取不动产登记档案资料（比如发票、申请表、合同、房改计价表等），需到不动产登记档案馆档案查询窗口现场申请。

现在，市民不必跑现场，只需鼠标“点一点”，实名认证后，即可在线申请，查询结果支持线上反馈、本人到场领取、委托他人到场领取等多种方式。线上反馈的，查询结果自动加盖电子印章，供申请人下载打印使用。到场领取的，申请人可自行或委托他人到不动产登记档案馆领取窗口现场领取。

据悉，具体查询流程为，登录福州市不动产登记和交易中心官网（ http://bdcdj.fuzhou.gov.cn/），选择“网上办事—网上申请”，点击“单件业务”，实名登录。已有闽政通APP认证账户的市民，输入闽政通APP认证账户的注册手机号码和密码登录。没有闽政通APP认证账户的，按操作流程注册账户后登录。所在区域选择“福州市—五城区”。点击“我要查—不动产登记资料查询—查询申请”。手机打开闽政通APP扫描二维码进行人脸识别，识别通过进入申请界面。填写申请查询内容以及选择取件方式，填写完成后，点击“提交”，即在线申请成功。

在获取办理结果方面，目前有3种途径：线上反馈，提交申请后可在系统“我要查—不动产登记资料查询—查询进度”里查看办理进度及反馈结果，申请人可自行下载使用；本人到窗口现场领取；委托他人到窗口现场领取。