福州开发商

福州买房选开发商怎么选，2023年福州房地产公司排名情况

福州买房选开发商怎么选？

一、选择优质、有口碑的实力开发商

1、从开发商的性质来说，全国性央企国企>全国性民企开>地方性央企国企>地方性民企开发商。

2、选全国性头部开发商，如招商蛇口、保利、中海、中国铁建等等。央企国企开发商建造的房子，烂尾风险低、资金链断裂破产风险较小。

3、民营房企中，大房企经营成熟，产品成体系，口碑较好。地方性的中小房企，要特别注意在当地的口碑和公司资金流情况，调查清楚公司背景。

二、关注开发商的经营性风险

2021年1月1日，三道红线政策全面推行。

现在了解开发商经营性风险最佳方式，就是看房企“三道红线”踩线情况。

“三道红线，四档管理”是监管部门为控制房企的债务风险，专门制定的融资新规。

1、红线一：剔除预收款的资产负债率不得大于70%；

2、红线二：净负债率不得大于100%；

3、红线三：现金短债比不得大于1倍

根据“三道红线”的触线情况，对房企按“红-橙-黄-绿”四档管理。

1、房企触犯了其中一条，则被划分为黄色档；

2、房企触犯了其中两条，则被划分为橙色档；

3、房企触犯了其中三条，则被划分为红色档；

4、绿档说明房企健康稳健发展。

触及红线的房企存在负债过高，可能存在资金周转问题。这些问题投射在楼盘上就可能出现项目停工、延期交付、精装修减配、偷工减料等问题，最严重的是开发商破产，房子烂尾。具体房企名单可以在网络上搜索。

福州目前有很多的房地产，每家房地产的实力都是不一样的，因此在买房前需要好好挑选，看看福州房地产公司排名情况。

福州房地产公司排名

阳光城、融信、世茂集团、万科、保利发展控股、融侨、金辉控股、融侨、金辉控股、建发房产、大名城、三盛控股。

福州房地产公司介绍

阳光城1995年始创于福州，以房地产开发为主业的全国化品牌企业，业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务、城市更新等领域，已布局全国逾100座城市。

融信成立于2003年，国内颇具实力的地产开发商，以地产开发为主业并兼营物业服务/工程建设/资管运营等业务的大型现代化企业集团，已在国内布局多个核心城市群。

世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团，经过三十多年的发展，集团布局全国100多个核心发展城市，涉及地产、商业、物管、酒店、主题娱乐、文化、金融、教育、健康、高科技等产业领域，形成了多元化业务并举的“可持续发展生态圈”。

万科成立于1984年，财富世界500企业，国内知名的城乡建设与生活服务商，专注于住宅开发和物业服务的上市公司，2017年深圳地铁集团成为万科第一大股东。