福州贷款政策
福州买房银行贷款需要什么条件
现在大部分买房都是需要贷款的，因为全款买房很难，那么今天就以福州为例，给大家看看福州买房银行贷款需要什么条件，同时也给大家看看福州房屋抵押贷款流程是什么吧！
福州买房银行贷款需要什么条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证；
4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款，享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
6、贷款人规定的其他条件。
福州房屋抵押贷款流程
准备好身份证明、户口本、结婚证、房屋所有权证、土地证(或复印件)、营业执照、税务登记证、银行资金流水等，携带本人身份证明和房屋所有权证到评估公司申请对抵押房屋进行评估。注意银行有自己指定的评估公司，评估公司受理后会出具评估报告。
凭夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房屋所有权证、土地证(或复印件)、营业执照、税务登记证、银行的资金流水、评估报告申请贷款并签订贷款合同。
银行受理申请后，应核实材料的真实性，实地走访营业场所，报上级行审批，上级行核实后批准贷款。
携带身份证、借款合同、房屋所有权证到房管部门申请抵押，房管部门受理后进行抵押登记，出具他项权利证书，凭他项权利证书从银行贷款。
以上就是小编给大家整理的关于福州买房银行贷款需要什么条件以及福州房屋抵押贷款流程的全部内容，希望能够给大家提供帮助。
福州买房攻略
1.买房准备
2.挑选房源
3.签约认购
4.贷款还款
5.验房入住
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