福州贷款人离世后剩下房贷该如何处理

买房的贷款期限是很长的，而在这漫长的还款期间，很难保证借款人不会出事。如果在房贷还清前去世，那么贷款人离世后剩下房贷该如何处理，这也是很多人关心的话题，今天就以福州为例来详细说说这种情况吧，看看福州贷款人离世后剩下房贷该如何处理以及福州贷款人离世后剩下房贷的处理步骤。

福州贷款人离世后剩下房贷该如何处理

1、继承人继承债务并偿还：借款人死亡后，只要有继承人继承遗产，就要同时继承借款人的债务，然后偿还剩余的财产。但如果借款人没有遗产，只有债务，继承人可以放弃遗产，无需偿还剩余的房贷，但不能享有房屋所有权。

继承人放弃继承后银行会拍卖房子，然后用来还房贷。如果还有剩余的钱，将归银行所有。而且已经放弃继承权的继承人也没有资格再向银行要钱，就算起诉银行也没用。

2、担保人负责还款：比如有的地方推出接力贷款，在父母年龄不符合条件时，子女作为担保人分担债务来办理房贷。即使担保人不拥有房屋产权，根据合同约定，担保人死亡后，仍需继续履行房贷的还款义务，否则会被房贷银行追索甚至起诉。

如果担保人是第三方担保机构，只要签订了担保合同，在借款人死亡后也需要继续履行还款义务。当然，继承人继承遗产后也可以继续履行还款义务，所以对于保证人来说没什么。

3、开发商负责还款：借款人死亡后没有继承人或者继承人放弃继承。在房产证还没下来的情况下，开发商一般会继续还贷，因为开发商要对借款人的房贷承担连带责任。

如果开发商未能向银行归还剩余的房贷欠款，银行可以起诉开发商，开发商败诉并非偶然。法院还会判决开发商继续还款，否则可以将开发商列入失信被执行人名单。

福州贷款人离世后剩下房贷的处理步骤

1.查询贷款协议：应该查询贷款协议，了解有关还款责任的详细信息。

2.通知贷款机构：遗产或继承人应该告知贷款机构，告诉他们贷款人已经去世。

3.确定资产：遗产或继承人应该评估贷款人留下的资产，以确定是否有足够的资金来支付剩余的贷款。

4.选择处理方式：遗产或继承人可以选择继续支付贷款，或者将房屋出售以支付剩余的贷款。

5.其他法律问题：如果需要，遗产或继承人可能需要咨询律师，以解决与贷款相关的任何法律问题。

以上就是小编给大家整理的关于福州贷款人离世后剩下房贷该如何处理以及福州贷款人离世后剩下房贷的处理步骤的全部内容，希望能够给大家提供帮助。