为什么现在买房子不建议全款

买房子的时候，你可以选择两种不同的方式，一种是全款买房，另一种就是贷款买房了。对于全款购房和贷款购房，总是有各种说法，有的人认为贷款卖房压力太大，所以尽量新选择全款买房，而有的人则认为贷款卖房是刚需买房的好帮手，能贷款购房的，尽量不要全款购房，为什么现在买房子不建议全款？ 话，尽量不要全款！

为什么能按揭买房的话不要全款？

理由一：存在通货膨胀

10年前的50万与现在的50万，哪个更值钱？你肯定会说10年前的5100万更值钱，这是为什么呢？其原因就在于存在通货膨胀！所以，在高通胀率时代，贷款买房可以更好地抵消通货膨胀，也许10年后你就会发现50万房贷根本就不值一提。

理由二：放大你的财富

一套房子价值100万，5年后升值一倍，即200万元，那么假如你全款买房，等于赚到了100万，但是，假如你贷款买房，首付30万，那就等于赚到了170万，哪个赚钱更快，答案显而易见，这就是杠杆原理。

理由三：合理配置资产

“鸡蛋不能放在一个篮子里”，这是众多投资者都知道的投资原则。如果你全款买房，那就等于把钱全部投在了房子上，一旦房价下跌了，你的资产也就会大幅缩水了。而贷款买房时，你就有了更多的资金来进行分配。

理由四：更好应对风险

在这个高房价时代，全款买房那可是一笔巨款，如果你全款买房掏空了家底，那么一旦遇到麻烦事，你该怎么办呢？就比如生意资金链断裂，急需一大笔资金来救急，此时就算你想要抵押房产，那也是一两天就可以批下来的！

理由五：减小购房风险

如果你全款买房，一旦房子存在问题，那么你很可能“钱房两失”！而通过贷款买房，银行就会对房子进行严格的审查，无形中就降低了购房风险。

买新房要注意哪些事项：

1、查询房屋证件。买新房需要查看开发商是否具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《房屋销售(预售)许可证》。

2、交定金锁定房源。确定购买后，新房一般需要先交定金签订购合同，锁定所购买的房源。

3、签合同。交定金之后一般是7日内，购房者到售楼处与开发商签订购房合同，约定购买事宜。

4、交首付办理贷款。需要贷款买房的购房者在签订购房合同后要先交首付款，然后带首付收据和购房合同到银行办理贷款。

5、交房验房。开发商建设完房屋后，在约定期限内按时交房，购房者收房并验收房屋质量。

6、办房产证。新房房产证一般由开发商统一办理后发给业主。