福州房子首付政策一览

虽然国家会统一下发贷款买房的首付最低比例，但是每个地方的首付最低要求是不一样的。那么，福州房子首付是多少呢？

福州房子首付

福州房子贷款首付比例不低于30%，非五城区户籍贷款首付比例不低于40%。现在福州新房均价在

19205元/㎡，福州二手房均价在26391元/m²，根据个人能力有不同价位的房屋，目前福州房价相对稳定。

福州买房首付政策

非本市户籍居民不得通过补交个人所得税取得购房资格。

家庭登记在本市5个城区的居民，已拥有1套住房，购买2套住房的商业贷款首付款比例超过50%。

本市5个市区户籍的居民家庭购买第二套住房，本市5个城区户籍的非居民家庭购买第一套住房且取得不动产所有权证书未满2年的，不得上市交易和办理转让手续。

福州买房新政策

从2022年8月11日起，商品房和二手房网签合同备案时间满2年的（即使产权证时间未满2年），就可以可上市交易。

其他事项：五城区小区业主购买车位数量不受限（原有最多3个）房屋在不动产中心登记出租5年，以及网签未备案的房屋，不计入名下套数。

公积金最低贷款首付

首次使用住房公积金贷款利率为3.25%，二次使用住房公积金贷款利率为3.575%。公积金贷款条件：

1、贷款目的必须是在福州购买直接商品住房（别墅除外）以及拥有独立或共同产权的二手房。

2、在申请贷款时，借款人的住房公积金账户处于正常状态，每月足额且正常持续缴存6个月以上（包括）。

3、家庭成员要么没有房子，要么其名下只有一套房子（本次适用贷款的房子除外）。

4、工薪家庭未申请住房公积金贷款，或仅申请过一次住房公积金贷款但已结清。

看了以上内容，相信小伙伴们对以上的问题都比较清楚了吧！