福州二套房首付比例是多少，在买二套房要注意什么

在买房的时候需要综合考虑各方面的问题，比如买房的位置，选定好位置后还要考虑首付问题。那么，福州二套房首付比例是多少？在福州买二套房要注意什么问题？

福州二套房首付比例是多少

福州户籍人员在福州购买二套房首付比例由50%降为40%，外地户口首付比例由40%降为30%。

在福州买二套房要注意什么问题

1.买房方式。现在大多数购房者都是通过贷款来买房，而选择贷款买房的方式有以下三种，即公积金贷款、商业贷款和公积金、商业组合贷款。但最好的是公积金贷款，所以购房者可以使用公积金购买二套房。一般情况下，购房者在购买首套房时已经使用了公积金贷款，但公积金贷款还没有还清，购房者在购买二套房就不能用公积金贷款，也不能用公积金还房贷。

2.注意银行贷款规定。购房者如果想通过商业贷款购买二套房，在购买二套房之前，应该多了解一下银行关于贷款购买二套房的相关规定，包括二套房贷款利率、新房利率、转售利率等。千万不要小看利率，将会决定以后要付多少利息，会影响到以后的生活质量。

3. 看开发商的要求。买二套房可以选择新房或二手房。如果买的是二手房，有些卖家会对买家有一些特殊的规定，买家需要提前问清楚。如果是购买新房的话，在申请贷款时，虽然在原则上购房者可以选择任何一家银行申请贷款买房，但很多开发商都有自己的合作贷款银行，对于慢贷也很排斥。

因为贷款购买二套房的成本要比首套房高，所以在二套房要多注意以上几点可以多省一点钱。

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