基本信息
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楼盘名称：
壹号学府
楼盘别名：
铭实书苑
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
20633元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-11-09
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
长乐长乐一中首占校区正对面
售楼处地址：
长乐首占永荣广场二号楼（广场南路与凯歌路交汇处）
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
5栋
规划户数：
358户
占地面积：
16448㎡
建筑面积：
50000㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(1)
、
4室(1)
开发公司：
福建省铭实房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
万科物业有限公司
物业费：
2.98元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
地下车位数317
周边配套：
- 交通公交：601火车南站-外语外贸，613长乐公交枢纽站-外语外贸 轨交：项目南侧在建福平铁路，F1线规划中 自驾：首占新区规划”三横三纵”的交通路网，纵向海峡路、广场路、会堂路，横向203省道、和谐路、占前大道
- 幼儿园周边首占中心幼儿园
- 中**项目正对长乐一中（首占校区）大门，东向则是外语外贸，周边首占中心**等等环绕。
- 综合商场项目北向吾悦广场，总体量20万㎡，售楼部所在的永荣·城市广场，总体量达7万㎡，两大城市综合体，包含超市，餐饮，服饰以及影视，KTV等**全面的生活配套。
- 其他项目北面，人民公园设有4个篮球场，两个羽毛球场，还建有卵石健身步道，滨水慢步带，景观亭等一系列休闲设施，与东岱湖公园、西岱湖公园，三大公园连成一线，形成首占中央公园景观带
楼盘介绍
-
项目介绍
壹号学府项目总占地16448㎡，总建面积约5万㎡，基地形状整体方正，由5幢建筑(均为17F小高层)组成，容积率2.1，绿化率35%；企业结合多年开发经验，将社区采用新中式三进四景格局，正厅围合式布局，让社区人文氛围更为浓郁，在保证日照、通风的前提下使各个楼栋之间相互错开，带来更好的采光通风和视野，同时，项目正对长乐一中首占校区大门，周边路网通达，多个公园以及商圈环绕，使区内住户更好的享受生活之趣。
- 区位介绍 项目位于长乐一中首占校区正对面
- 规划设计 项目总占地16448㎡，总建面积约5万㎡，基地形状整体方正，由5幢建筑(均为17F小高层)组成，容积率2.1，绿化率35%
- 景观特色 项目北面，人民公园设有4个篮球场 ，两个羽毛球场，还建有卵石健身步道，滨水慢步带，景观亭等一系列休闲设施，与东岱湖公园、西岱湖公园，三大公园连成一线，形成首占中央公园景观带
- 项目优势 项目正对长乐一中首占校区大门，周边路网通达，多个公园以及商圈环绕，使区内住户更好的享受生活之趣。
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