基本信息
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楼盘名称：
榕发翰林壹号
楼盘别名：
福州榕发翰林壹号
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
18500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-04-05
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
长乐滨海新城马漳路与漳东路交汇处（福州三中滨海校区旁）
售楼处地址：
长乐滨海新城漳东路；展厅：长乐漳港翔福物流园
建筑规划
交房时间：
2022-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
40栋
规划户数：
2680
占地面积：
126000㎡
建筑面积：
363100㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
2室(1)
、
3室(5)
开发公司：
福州市滨海榕发置业有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
福州福晟物业有限公司
物业费：
2元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
3059
周边配套：
- 交通项目位于滨海新城芯，临近福州地铁6号线滨海北站（在建，预计2020年12月试运行），与K1滨海快线（即将动工）、7号线（规划中）均可换乘。同时，项目依托福州绕城高速与东南快速通道（在建），实现半**福州市区生活圈。
- 幼儿园福州滨海新城实验幼儿园
- 中**福州滨海实验、福州三中滨海校区、天津大学福州国际校区
- 医院福州滨海新城空港医院、福州滨海三甲综合医院
- 其他茉莉花主题公园、漳港海蚌公园
楼盘介绍
-
项目介绍
本项目坚持“以人为本”的规划设计原则。从本区内外部空间环境的整体考虑,整体规划设计中充分体现对人的关怀,创造舒适、高雅、尺度宜人的场所环境。居住区整体规划设计以小区内部贯穿东西的景观轴为主轴,合理划分道路围合的空间环境,布局上采用中轴线加组团大花园的规划布局。将环境、空间、建筑统一考虑统一规划。强调居住小区的统一性及完整性。 沿道路的住宅建筑与道路进行平行或垂直布置,中心花园及沿河岸红线的住宅建筑正南北布置,即保证了住宅的朝向同时,又契合了道路,福州三中滨海分校等周边环境。整体建筑空间上起伏错落,富有变化,形成丰富的城市轮廓线。系统性的绿化设计原则。以中心景观为着重点,结合各庭院景观，广场景观及步行道路景观。形成“点--线--面”有机结合的的景观体系和丰富多彩的绿化空间。高层住宅共享中心花园,并使高层住宅均有了开阔的视野,做到户户观景,保证了每家每户的均好性。
- 区位介绍 项目地处滨海新城核心区，共规划布局40栋9层至18层住宅及16栋配套附属建筑。项目占地面积12.6万平方米（计189亩），容积率2.0，总建筑面积36.21万平方米，地下室面积约9.73万平方米。
- 规划设计 项目规划为18#27#28#32#37#38#40#43#总计18F，两梯四户；11#12#19#20#31#33#总计17F，两梯四户；15#42#总计16F，两梯四户；13#22#23#25#45#总计15F，两梯四户；21#41#总计14F，两梯四户；16#17#30#总计18F，两梯两户；；29#总计9F，两梯两户；35#36#总计17F，两梯三户。
- 景观特色 以中心景观为着重点,结合各庭院景观，广场景观及步行道路景观。形成“点--线--面”有机结合的的景观体系和丰富多彩的绿化空间。
- 项目优势 项目临近福州地铁6号线滨海北站（在建，预计2020年12月试运行），与K1滨海快线（即将动工）、7号线（规划中）均可换乘。同时，项目依托福州绕城高速与东南快速通道（在建），实现半H福州市区生活圈。周围教育、医疗、商业配套还算完善。
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