基本信息
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楼盘名称：
世茂东望
楼盘别名：
世茂浦下花园
区域商圈：
晋安
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年 大平层:70年 住宅底商:40年
参考单价：
25000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-05-20
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
塔头路塔头之路交汇处
售楼处地址：
福州市晋安区塔头路189号世茂东望营销中心
建筑规划
交房时间：
2022-03-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
11栋
规划户数：
1310户
占地面积：
42300㎡
建筑面积：
140000㎡
容积率：
3
绿化率：
30%
建筑类型：
板塔结合
主力户型：
3室(1)
、
4室(1)
开发公司：
福州皓阳置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
世茂服务
物业费：
6元/㎡/月
6元/㎡/月
车位数：
856个
周边配套：
- 交通三地铁：4号线岳峰路站200米； 项目2公里内包含2号线、1号线，地铁环绕，四通八达，不再为堵车烦恼 三横三纵交通网：北侧的湖东隧道（金鸡山路）全城无红路灯，门口的塔头路、南面的福新中路双向6车道，贯穿福州城区东西，六一路、长乐北路、连江北路贯穿福州南北，三横三纵的交通路网，无论您到各个区域都是非常便捷。
- 中**【百年老校】：晋安**中心**、晋师二附小、福州十中、福州三十二中、福州三中晋安校区、百年名校，桃李满天下
- 综合商场【五大商圈】：东街口商圈、东二环商圈、世欧王庄商圈、宝龙商圈、五四北商圈，尽享繁华便捷生活
- 医院【三甲医院】：三**福州省立医院、福州市协和医院、福州市中医院、省二人民医院东二环分院、省儿童医院为您全家人的安全保驾护航
- 其他【市区中心】：福州市中心，**火热的商住综合体，**热闹的中心区域、**便捷的交通路网、抢占市中心的**后热土【三大公园】：牛岗山公园、鹤林生态公园、晋安湖公园，坐拥市中心三大景观公园【行政配套】：晋安区县区级市民服务中心，距离项目2公里左右，涵盖12个部门，包括房屋所有权登记，护照、通行证办理，公证，医保，交通违章处理等共174项服务事项，而且周末无休，随时办理
楼盘介绍
-
项目介绍
世茂东望是世茂目前在福州市中心打造的一个集高端住宅、精品沿街商铺为一体的地标项目；小区整体占地63亩，总建筑面积16万方；项目共分为南北两个社区；其中北区7栋高层，南区4栋高层，围绕塔头路、塔头路是沿街店铺； 世茂东望也是是目前整个东二环片区规模较大的优质项目。
- 区位介绍 项目位于晋安区二环内，优势在于区位较好，靠近地铁
- 规划设计 项目住宅与商业组成，其中住宅楼：7#为26层高层；11#为28层高层，7、11#楼均为1梯2户。商业楼：1、5、7、8、9#为单层商业；3、10#为一拖二商业；6、12#部分为一层，部分为二层商业。
- 景观特色 毗邻牛岗山公园、鹤林生态公园、晋安湖公园三大景观公园；
- 项目优势 项目位于晋安区二环内，优势在于区位较好，靠近地铁，劣势在于社区不规则还被分割，同时户型偏改善，与高配比安商房的定位略有抗性。目前项目已经接近清盘，可以说塔头虽然新盘不少，不过都是定位高配比安商房，导致可售房源较少，整体的库存压力较低，目前区域的去化都较好。
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