基本信息
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楼盘名称：
中海锦园
楼盘别名：
繁华小区（中海繁华里）
区域商圈：
晋安
物业类型：
住宅
产权年限：
SOHO40年
参考单价：
26000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-01-23
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
晋安晋安中路58号（福州市晋安区晋安河东侧 化工河以北）
售楼处地址：
临时接待中心：晋安区中海金玺公馆商街城市展厅
建筑规划
交房时间：
2021-09-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
11栋
规划户数：
1400户
占地面积：
35195㎡
建筑面积：
95712.52㎡
容积率：
2.9
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼,高层
主力户型：
1室(2)
、
3室(1)
开发公司：
福州中海地产有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
中海物业管理有限公司福州分公司
物业费：
3.98元/㎡/月
车位数：
地上车位数95；地下车位数1294
周边配套：
- 交通公交：项目周边分布塔头、世欧澜山、东门、八方大厦、东水路口、得贵路等多个公交站，有9路、11路、27路、64路、70路、72路、78路、108路、118路等多达二十余条公交线路，出行便利。 轨交：毗邻在建地铁4号线与规划滨海快线的换乘站塔头站仅约200米。4号线预计2022年3月开通，滨海快线拟于2020年动工，具体规划以政府公示为准 自驾：城芯便捷路网圈，项目周边通过五纵（六一中路、晋安中路、规划路、长乐北路、二环快速）和三横（塔头路、福新中路、福马路）构建无障碍快速交通，路网成熟。项目距离二环快速入口仅1.2KM，可通过二环快速通达福州各区，通达性好。
- 幼儿园东侧规划幼儿园
- 中**晋安一小（离小区300米，是晋安**好的**），东侧规划**，南侧规划有**，浦下**
- 综合商场2公里以内，东街口商圈、东二环泰禾广场、世欧王庄商圈；1-2公里内，六一路沃尔玛长城店，家乐福福新店，紫阳大润发王庄店，沃尔玛花开富贵店等大超市；100米以内，中渼市集菜市场
- 医院3公里范围内分布三大三甲医院配套，福建省立医院、福建医科大学附属协和医院和省妇幼保健院
- 其他3公里范围内，西北角有温泉公园，西湖公园，东北角有金鸡山公园，牛岗山公园，鹤林生态公园。更难得的是，家门口就是晋安河公园
楼盘介绍
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项目介绍
中海锦园，央企中海于东街口旁，晋安河畔，双地铁口打造园系精品。在售90平米三房，全明全通透，创新三分离卫生间设计。27到30平米投资**，4.5层高，一层可当两层用，可住可商，繁华市区稀缺资产。18到110平米学区旁商铺，人潮涌动，价值可期，轻松做房东。
- 区位介绍 东街口旁，晋安河畔，双地铁口打造园系精品
- 规划设计 90平米三房，全明全通透，创新三分离卫生间设计。27到30平米投资**，4.5层高，一层可当两层用，可住可商，繁华市区稀缺资产
- 景观特色 项目打造三坊五巷特色主题景观，园区设计有400m夜光跑道，400㎡全年龄活动空间，500㎡儿童活动区，老人康养区，林下洽谈区，城市会客厅，休憩廊架等多个功能空间，精准适配客户需求；同时融入20项人性化细节，打造功能与效果的完美融合，为浦下居民打造了熟悉而惊喜社区体验。
- 项目优势 中海锦园，央企中海于东街口旁，晋安河畔，双地铁口打造园系精品。在售90平米三房，全明全通透，创新三分离卫生间设计。27到30平米投资臻品，4.5层高，一层可当两层用，可住可商，繁华市区稀缺资产。18到110平米学区旁商铺，人潮涌动，价值可期，轻松做房东
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