基本信息
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楼盘名称：
旭辉公元大观
楼盘别名：
长春路55号 公园大观 旭辉美好花庭 公元大观
区域商圈：
晋安
物业类型：
住宅
产权年限：
商业40年
参考单价：
18500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-04-03
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
晋安前横南路与前屿西路交叉路口
售楼处地址：
晋安区前屿西路
建筑规划
交房时间：
2021-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
6栋
规划户数：
903户
占地面积：
30633㎡
建筑面积：
104815㎡
容积率：
2.6
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
1室(6)
、
2室(2)
、
3室(1)
开发公司：
旭辉集团
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
千亿旭辉，实力护航旭辉集团，中国房地产开发企业TOP14，中国领先的商业不动产开发与经营管理者，21年履迹全国50座城市，打造逾550个经典项目。东二环核心区，四大商圈三大CBD旭辉永同昌·公元大观落位东二环版块，城市中轴，二环旁，城市主干道，多维立体交通路网，畅享全城便捷生活，21年首次土拍东二环两幅地块热抢，建发26283元/㎡竞得地块，中海21267元/㎡竞得地块，大开发商涌入，高端楼盘云集，土地价值不彰自显，区域腾飞势不可挡。7所学校+2大公园·多客群需求项目近邻2大公园且周边教育资源丰富，百米幼儿园/小学（幼儿园规划中），近邻鼓山新区小学，福州二十中等学校，近万名在校师生及家长，遛弯人群，都是潜在客群，带动餐饮、培训、零售等多种消费需求。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
福州永升物业管理有限公司
物业费：
3.5元/㎡/月
2.5元/㎡/月
车位数：
共888个停车位（地上118个（含85个社会停车位），地下770个）
周边配套：
- 交通公交：项目位于东二环核心数十条公交就在家门口 轨交：地铁2号线与4号线（在建中）双地铁口位置（前屿站） 自驾：临近福马路、前屿路、远洋路3条主干道，途径五里亭立交桥、南二环、南三环，可快速通达全城，未来随着前横大桥规划建设，将构建快速畅达八方的交通路网；形成区域内**为完善的立体交通门户枢纽
- 中**周边教育资源丰富，四周分布有的鼓山中心**，日出东方**、福州二十中等优质中**，地块北侧更有政府规划的前屿**，未来会扩建成36班的**
- 综合商场2公里范围内有世欧广场、东二环泰禾广场、台江万达广场和宜家（在建）四大城市级综合体，1公里范围内分布鼓山沃尔玛、福马商业广场和国际家居广场等多个区域级商业配套，项目自身规划有约1.5万方的网红IP商业街区，可满足居民日常的购物、美食等需求
- 医院1.5公里范围内分布有三甲医院-福建肿瘤医院、晋安医院，鼓山中医院，可满足日常就医需求
- 银行/ATM建设银行、中国工商银行、中国银行等
- 其他临近光明港公园、亚峰公园、水上公园、南湖公园、凤坂河串珠公园等
楼盘介绍
- 项目介绍 旭辉公元大观，旭辉福州城市级作品，其中规划有约30-180㎡沿街5U铺，目前已交付，即买即可出租。位于2号线、4号线换乘站前屿站地铁口旁，项目北侧离**近的地铁口约100m，出了地铁口就是家门口，是真正的双地铁口资产。项目地段成熟，周边环绕四大商圈，北有东二环泰禾商圈，西临世欧王庄商圈，南接台江万达商圈，向东乘坐一站地铁即可到达全球首家宜家综合体。项目主打1.5万㎡街区型社区商业。
- 区位介绍 旭辉永同昌·公元大观落位东二环版块，城市中轴，二环旁，城市主干道，多维立体交通路网，畅享全城便捷生活。
- 规划设计 旭辉公元大观距2/4号线（在建中）双地铁站-前屿站，直线距离为200米。百万地铁人潮必然带动区域繁华，紧邻4大繁华商圈，城市级配套一站即达，城市聚合源头，发展潜力涌现。位于东二环商圈、王庄商圈、金融街商圈，全国**家宜家综合体，目前已开业，四大商圈环绕，拥有城市级繁华配套。
- 景观特色 光明港公园、亚峰公园、南湖公园、水上公园，公园环绕
- 项目优势 旭辉公元大观落位东二环版块，城市中轴，二环旁，城市主干道，多维立体交通路网，畅享全城便捷生活。距2/4号线（在建中）双地铁站-前屿站，直线距离为200米。百万地铁人潮必然带动区域繁华，紧邻4大繁华商圈，城市级配套一站即达，城市聚合源头，发展潜力涌现。位于东二环商圈、王庄商圈、金融街商圈，全国第一家宜家综合体，目前已开业，四大商圈环绕，拥有城市级繁华配套。
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