基本信息
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楼盘名称：
三木时光墅
楼盘别名：
三木登龙小区（三木幸福里）
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
12500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-08-13
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
福州马尾城区登龙支路2号
售楼处地址：
福州市马尾区三木水岸君山公交车站旁
建筑规划
交房时间：
2021-12-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
8栋
规划户数：
288户
占地面积：
19143㎡
建筑面积：
30630㎡
容积率：
1.6
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼,花园洋房
主力户型：
4室(1)
开发公司：
福建三木置业集团有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
高层价换洋房！美好生活轻松如愿在千篇一律的钢筋森林中，什么样的房子才是人们的追求。越来越多的人把目标锁定到了“洋房”上，在很多人的眼中，洋房的低密性，亲地性，与生俱来的西洋韵味，舒适空间打造等，承载的不只是单纯的居住场所，而是一种生活方式。这里可能是离仓山最近的别墅区随着马尾大桥正式更名为三江口大桥，福州新一环呈现。马尾，三江口东上的一颗明珠开启腾飞模式。城南火车站、福州市中心生活圈随意畅达。这里将是离仓山最近的低密墅区。都市难得的秘境大境自有声在三木时光墅，能给与你在繁华与自然中最平衡的生活状态。千亩山水生态大盘历10年时间，多组团滚动开发终成半山别墅生活城。一山四公园，天马山体育体闲公园、天马山生态公园、中国船政文化城、罗星塔公园，四大公园环绕，居家即可绿氧生活，离尘不离城！三江口名校圈文风书香浸染三木时光墅，在靠近学校区域的位置，从幼儿园到中学应有尽有，满足孩子们从小到大不同阶段的求学需求。小区内配幼儿园，让孩子在家门口就能够上学。好的学校，能让孩子赢在起跑线上。而三木时光墅的小区门口便是师大二附小和师大二附中都是区域内的重点学校！家门口的状元府，近享优质教育。纯粹墅区跃级生活轻松如愿所在的高度不同，看到的风景迥异。登高，才能看得更远，才能体会到不凡的人生高度。在土地资源日益稀缺的今天，别墅区日渐成为“豪宅区”的代名词，而墅区洋房，坐落在别墅区内，享受着和别墅一样的环境、区位和景致，是市场上被争抢的香饽饽。作为全区域稀缺的墅区8层低密真洋房，性价比却是极高的，143%高拓复式四房，同等面积多一房，方正格局，舒适惬意，全南向排布，通风采光极佳，全明厨房，上下双阳台、双卫浴。生活美好，代价不高。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
福建三木物业服务有限公司
物业费：
2.15元/㎡/月
2.15元/㎡/月
车位数：
340个
周边配套：
教育设施：
福州阳光国际、福建航运、树人托管教育连锁(青洲路分点校区)、小博士托辅中心(建星路)、新起点教育、博唯教育(三鑫校区)、星火教育、海员、东方沸点教育、DiDi教育
医院：
福州市第二医院(马尾分院)、福州经济技术开发区医院(沿山东路)、福州经济技术开发区医院-1号楼、马尾区兴牧兽医服务部
购物：
永辉超市(马尾店)、永辉超市(阳光学院店)、永辉超市(马尾中环广场店)、利家超市(青洲路店)、永辉生活(马尾青州店)、海丝商城、福州马尾新永惠生活超市(马尾店)、福建省自贸区福州片区进口酒类交易中心、晨韵琴行(君竹路店)、明视眼镜(马尾店)
公园：
铁路主题公园、天马山体育休闲公园、儿童生态公园、君西河公园、君竹河公园、福盛
楼盘介绍
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项目介绍
三木时光墅，得益于马尾国家级新区、自贸试验区、海丝核心区、生态文明先行示范区、国家级开发区“五区叠加”发展利好；同时近年来，政府重点发展三江口组团，马尾大桥、南江滨东大道、海峡文化艺术中心等正在陆续建设中，凭借地理优势，马尾将成为福州版“陆家嘴”，近享三江口的配套资源和发展利好。作为半山压轴大作，三木以旷世手笔致敬时光，力邀大师团队，汲取国际元素融入自然情境，八层超低密度规划，容积率仅为约1.6,为福州擘划点睛时代封面的的经典建筑。以别墅级标准，全面升级半山区人居尺度 ，极致匠心，全面打造立体化奢居空间。双层复式空间，全南向排布，尽瞰三江口繁华，创新设计，超高拓展空间，**拓展空间达143%，全面升级千亩大盘人居想象。
- 区位介绍 马尾位居一个能够享受多个区域政策利好辐射的位置。马尾通过鼓山隧道连接着晋安区域，又与三江口、长乐一江之隔。三江口大桥的开通更是将马尾区和仓山区紧紧连接在一起，大大缩短了马尾通往三江口、城南的车程，而三江口聚集了多个大开发商入驻，涵盖了住宅、写字楼、商业等。 同时马尾有五区叠加的特区（集国家级新区、自贸实验区、海丝核心区、两岸经济合作示范区、福厦泉国家自主创新示范区为一体），从这儿可以看出，马尾区并不是一个“被落下的孩子”。 目前马尾延伸段基本是确定的，个别站点已在线中。
- 规划设计 在社区的周边有约5000㎡商业，目前有一些商家已开业，并且后期小区商管部门还会重新打造一个全新的商业业态，可以说小区业主日常的购物不用愁。 如果是想逛大点的商超，周边约3km有中环广场，是一个集绿标永辉，服装服饰，餐饮、休闲娱乐购为一体的商场。另外正荣财富中心已开业，以及周边沿街的一些市场
- 景观特色 小区内设置有一个生活馆，有儿童游乐区，休闲木栈道以及优美的湖景。生活在这里，空气清新，闲暇之余你可以在湖边逛逛或者三五成群的闲坐聊天，爱好钓鱼的朋友，也可以在自家小区实现。
- 项目优势 小区门口即有一个公交总站。目前有58路，可以通往台江万达，后期换乘地铁也并不难。如果你还想说，换乘也是一个麻烦事。我想告诉你，想找一个居住环境舒适美丽，地铁就在边上，价格便宜的，这真的是很难，世事真的很难十全十美。
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