融信海月江潮位于福建省福州市上下杭历史文化区内,占地约124亩。其北衔上下杭，南临闽江，立足“两轴两带一片区”规划，构建上下杭-苍霞-闽江一体化格局。 文脉保护 1、 修缮23栋百年古建 在政府及名城委的指导之下，融信集团邀请国内外的古建专家、古建修复团队，遵循修旧如旧的原则，着力修缮苍霞23栋文物古建。 部分古建展示： 江滨西大道130号：福建官银局，是清光绪年间设在福州的福建官办银元局，1894-1914年的20年间，这里均为福建管理铸币的金融机构。 河墘路55号：宜华照相馆 一座仿教堂风格的二层平顶小楼，是民国时期著名的宜华照相馆。 中平路63-65号：嘉宾洋菜楼，近代西洋式建筑，三层砖木结构。主要服务各国领事馆、洋行人员、新派学生。 中平路100号：邱德康烟行。 中平路102号：南方日报社。 中平路143号：浣花庄。 苍霞基督教堂：教堂于1924年11月1日举行奠基典礼，时任省长萨镇冰亲临祝贺。 苍霞精舍：江滨西大道，1897年林纾译著了《巴黎茶花女遗事》，并在翻译界声名鹊起。 2、 还原原有街区风貌 在7条保护街巷与7条重点保护街巷中，整体以历史文化保护为导则，梳理原有风貌区的街巷形态，维护风貌街巷的空间特征，并将苍霞历史风貌区内挂牌古树名木全部保留（在树冠5米范围之内不再进行开发，以退让性的保护，**限度的保留苍霞的古树生态）。 重点保护街区：中平路、青年横路、德镜弄、荔枝弄、庆青弄、金鱼里、后洋里 一般保护街巷：支前路、荔枝弄、敬义弄、大成弄、庆丰里、文通弄、生春弄 文保建筑要素： 1处文物保护单位——区级文保—苍霞基督教堂 16处建议历史建筑——中平路63-65号、66-70号、87号、100号、143号、145号、144-154号，倚霞弄13号，后洋里47-59号，荔枝弄31号、33号、35号、39号，青年横路32号，江滨西大道130号、144号 8处按修缮类级别保护传统风貌建筑——德镜弄4号、河乾路55号、中平路78号、88号、102号、53号、苍霞3号、江滨西大道152号 3、 保护名木古树 苍霞历史风貌区内拥有古树名木及其他品种高大植物点缀。规划挂牌古树全部保留，**限度保留沿青年横路行道树和沿支前路行道树。按古树实测冠幅做5米退距进行建设活动。 项目情况 融信海月江潮占地约124亩，容积率约1.28。地块北面是上下杭历史文化街区，西至支前路，东至三通路，南临江滨西大道。同时背枕大庙山、北接上下杭历史文化街区、三捷河，以及南临闽江形成以“山-街-河-江”为轴线的整体空间格局。 案名释义 取自孤篇压全唐之名篇《春江花月夜》，“春江潮水连海平”，闽商从此走向世界，四海商人汇聚于此；“海上明月共潮生”，海丝原点商脉延绵，十里洋场百年繁盛；江海汇流让苍霞成为辉映中国商贸史的明珠。 地块分区 项目分为五个地块，地块一：“春栖里”（百年商脉，有地可栖）；地块二：“月归里”（千年海丝，终归大国梦）；地块三：“江洄源”（溯洄从之，文明复兴）；地块四：“海聚源”（四海重聚，盛世重现）；地块五：“ 潮涌源”（潮来潮涌，共谱繁华）。 规划 开发原则：以“开发与保护并行”的理念，以文保为准则，突出苍霞历史风貌区的时代跨越长、阶层跨度大、历史多元化的特质。在保护原有建筑的基础上，注入新的旅游、文化、商业、居住业态，呈现多元化有活力的街区。 民国风：传统民国风建筑，为西式现代立面，内部为中式合院，外墙以青砖、红砖为装饰，融合中式传统审美、传统生活方式以及西方文化，体现了中西合璧的建筑特点。 2）柴栏厝：传统柴栏厝，是福州常见的一种沿街木屋，下店上宅，商住结合。“柴”即是“木”，“厝”即是“屋”。 中式院落：传统中式院落，布局严谨，中轴对称，以三面或四面围墙院落围合而成，可一次字排开形成多进院落，3-4 进为上限。 ASIA释义： Art-艺术 Scene-景区 International-国际化 All purpose-全能性 街区特点 空间街区化 体验人文化 功能复合化 尺度人性化