基本信息
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楼盘名称：
中庚香山新时代
楼盘别名：
香山新时代花园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
29000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-11-13
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
晋安晋安区龙头路与战坂路交界处
售楼处地址：
晋安区龙头路与战坂路交界处
建筑规划
交房时间：
2022-04-15
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
8栋
规划户数：
749户
占地面积：
31456㎡
建筑面积：
110490㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(5)
、
4室(3)
开发公司：
福建中庚置业有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
中庚豪宅基因 匠造区域标杆在福州买房大家都跨不过这位开发商——中庚集团豪宅基因源起闽江之畔，23年来中庚集团精耕细作，注重人文和建筑的融合，坚守品质初心，不断庚新，成就了一个又一个品质标杆，也在榕城人心中树立了闽豪宅中庚造的理念。开拓进取，迭代人居理想，中庚集团以超前的发展眼光，择址鼓楼北核心区域，集萃豪宅建筑精华，严厉管控建筑质量，制定严格三级管控体系，以3大建筑美学，5大户型标准，打造精庚系1号作品——福州中庚香山新时代。为居者打造品质宜居社区，成就榕城人居新标准。醇熟配套 居鼓楼北核心地段地段是产品的灵魂所在。香山新时代位于战坂路与龙头路交界处，占据两区核心位置；而且随着福州城市建设的推进，鼓楼北将承接城市发展脉络，成为城市持续发展的核心地段：低密宽境 创造品质宜居社区伴随着品质生活的不断升级，人们对于生活、建筑、社区都有了更高的要求，所谓的宜居社区，应该是满足优越的地段，兼顾便利和舒适；而在社区规划上不能过于密集，经专家研究，8-10栋为最舒适的人居生活。秉承中庚集团“创建品质，用心筑家”的理念，福州中庚·香山新时代从宜居角度出发，为业主打造高品质的低密宜居社区。项目占地48亩，仅规划8栋楼，采用围合式布局，让每栋楼之间保证有近百米的楼间距，打造更加健康和私密的生活方式。高端改善 满足高阶居住需求为满足高阶人群的居住需求，香山新时代以100-125㎡的大三房/大四房为户型主力，匠造兼具艺术感与尺度感榕城少有的改善类户型产品。为提高私密和宁静的生活感，项目规划一梯两户/两梯四户的高规格配置。入户挑高大堂，高阔大气，为业主营造“出入皆礼遇”的归家仪式感。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
中庚物业
物业费：
3元/㎡/月
3元/㎡/月
车位数：
地下车位数849
周边配套：
- 交通地铁1号线、二环快速、三环快速、绕城高速、秀峰路等交通路网完善，西北侧更有规划地铁3号线【站坂站】畅达全城
- 幼儿园吉的堡幼儿园、实验幼儿园
- 中**晋安第二实验**、晋安实验**、象峰中心**、秀山中心、福州七中
- 综合商场泰禾广场、博纳广场、省体商圈、五四北CBD商圈
- 医院省直机关医院、省二人民医院、妇幼保健医院
- 其他森林公园、莲花山公园、琴亭湖公园、西陇公园
楼盘介绍
-
项目介绍
\"中庚·香山新时代是中国地产百强企业——中庚集团，以前瞻性的眼光继中庚红鼎天下、香开长龙之后，打造又一奢品巨著。项目坐落于鼓楼北核心区域，龙头路与战坂路交界处。无缝接驳福州版图着重之地————五四路CBD商务圈、鼓楼北CLD生活区，未来发展潜力无限。项目2KM范围内各项顶配资源汇集，靠近国家森林公园、罗汉山文体公园、琴亭湖公园等，感受城市鲜氧生活；囊括五四北泰禾广场、省体商圈等高端综合体，完美一切奢享；地铁1号线、二环快速、三环快速、绕城高速、秀峰路等交通路网完善，西北侧更有规划地铁3号线【站坂站】畅达全城；一站式精英教育，满足全学龄需求！ 香山新时代作为鼓楼新时代美学巨作，融合“精庚系”三大艺术理念，复兴生活的美学追求，着重营造“现代、艺术、奢华”的项目特质。采用围合式布局，规划8栋精品住宅，容积率2.4，绿化率达35%以上，在**的市中心极属罕见；以 75-126㎡精庚系1号作品，开启鼓楼美学人居新秩序\"
- 区位介绍 囊括五四北泰禾广场、省体商圈等高端综合体，完美一切奢享；地铁1号线、二环快速、三环快速、绕城高速、秀峰路等交通路网完善，西北侧更有规划地铁3号线【站坂站】畅达全城；
- 规划设计 总规划8栋精品住宅，容积率2.4，绿化率达35%以上。
- 景观特色 6大题公园：儿童公园、动物园森林公园、八一公园、斗顶公园、琴亭湖公园、西陇公园、莲花山公园。
- 项目优势 项目2KM范围内各项顶配资源汇集，一站式精英教育。
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