基本信息
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楼盘名称：
万科仓前九里
楼盘别名：
万科九里商务中心地块 万科九里商务中心、万科烟台山项目 仓前九里
物业类型：
住宅
产权年限：
商业40年,SOHO40年
参考单价：
27000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-11-25
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
仓山观井路53号罗宅
售楼处地址：
福建省福州市仓山区烟台山历史风貌区观井路53号罗宅营销中心
建筑规划
交房时间：
2021-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
99栋
规划户数：
469户
占地面积：
83099㎡
建筑面积：
103132㎡
容积率：
1.25
绿化率：
10%
建筑类型：
联排
主力户型：
1室(1)
开发公司：
福州市万滨房地产有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
万科仓前九里项目特色是每一栋面积都不同，都是依据地形建的。不好在于山上开车不方便、没有传统意义上的配套。他类似北京的大前门、福州三坊七巷，然后把这些古建筑进行修缮，也新建了一些仿古建筑出来卖。成为福州3A级旅游景区
售卖资格
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生活配套
物业公司：
万科物业有限公司
物业费：
5.8元/㎡/月
5.8元/㎡/月
车位数：
469个停车位
周边配套：
- 交通地铁：临近地铁1号线上藤站
- 中**师大附中
- 大学福建师大
- 综合商场台江万达、万宝商圈
- 医院福州市第二医院、第三医院、福州眼科医院
- 其他闽江、烟台山公园、江心公园、南江滨公园、中洲岛
楼盘介绍
-
项目介绍
万科仓前九里地处南江滨畔、二环内，福州历史文脉中轴南端的烟台山历史风貌区内，属于风貌区**期改造项目。烟台山历史风貌区曾是福州近现代史的缩影，是福州**早的航运中心、领事区和外贸基地，记载了福州与西方政治、经济、文化的交流与碰撞。这是烟台山百年复兴的开篇之作，也是作为万科首个城市历史风貌保护与开发项目。万科仓前九里项目融合近代历史文化、百年万国建筑、传统山地街巷、三大公园系统、时尚休闲商业、文化创意艺术、江畔精致生活为一体，实现在地文化传承与商业形态复兴，同时引进以“都市时尚生活美学”为核心的复合型休闲商业形态，形成传统与时尚碰撞的烟台山文化公园艺术商业街区，打造城市更新历史街区复兴范本。目前在售产品【180-520㎡限量独栋藏品（联排）】
- 区位介绍 “万科仓前九里”，地处南江滨畔、福州历史文脉中轴**南端的烟台山风貌区内，属于**期的修复项目。 烟台山历史风貌区曾是福州近现代史的缩影。1842年鸦片战争后，福州成为五口通商口岸之一，烟台山因其特殊的航运地理位置和优美的自然景观条件而为外国势力所盘踞；自1845年起，先后有英国、美国、法国、荷兰、葡萄牙、西班牙、瑞典、挪威、丹麦、德国、俄国、日本、奥地利、匈牙利、比利时、意大利、墨西哥，17个国家在此设立了领事馆或代办处，30余家洋行落成经营出口贸易生意，因此形成了福州**早的航运中心、领事区和外贸基地，记载了福州与西方政治、经济、文化的交流与碰撞。
- 规划设计 万科九里商务中心项目位于福州市仓山区仓前路南侧，共有98栋仿清民时期建筑，总建筑面积有12.3万平方米。地块内包括历史建筑19处、25处文物登记点、13处历史风貌保护巷道、6处古井以及12颗保护乔木。项目是第44届世界遗产大会（福建）分会场，共建设7条参观路线。
- 景观特色 烟台山景区
- 项目优势 98栋仿清民时期建筑，福州近现代史的缩影，复合型休闲商业形态，各项配套设施还算完善。
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