基本信息
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楼盘名称：
世茂云上鼓岭
楼盘别名：
鹅鼻休闲商务区 云上鼓岭
物业类型：
住宅
产权年限：
联排70年,双拼70年,叠拼70年
参考单价：
21600元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-07-01
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
晋安鼓岭国家风景区内
售楼处地址：
台江区儿童公园路99号
建筑规划
交房时间：
2022-12-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
168栋
规划户数：
1200户
占地面积：
466666.67㎡
建筑面积：
66666㎡
容积率：
0.3
绿化率：
35%
建筑类型：
独栋,双拼,叠拼,联排
主力户型：
4室(1)
、
独栋(2)
开发公司：
世茂集团
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
1、世茂云上鼓岭位于鼓岭国家风景区内，中国四大避暑胜地之一，福州特有文旅综合城，项目囊括云中院落、酒店集群、岭上艺文空间、灵石茂险王四大规划业态，堪称岭上的三坊七巷，云中艺术橱窗，将向世人传递出城市文旅名片。2、世茂国风系产品以传统独院为主，因为地势起伏变化，朝向和标高的差异，每户在不同的标高分层独立入户，建筑以L型户型坐落于院内。L型的建筑布局能有效提升居住舒适性与景观视野，将洗手间和楼梯安排在L的拼接处，可以实现屋内主要居室南北通透、三面采光，客厅、起居室、餐厅及主卧的大面积落地窗均朝向主要景观方位，且能巧妙规避栋距问题，确保居住私密性。3、项目采用新亚洲的建筑风格。它主张以具有浓厚地域特色的传统文化为根基，融入西方文化，在更加关注现代生活的舒适性的同时，亦让亚洲优秀传统文化得以传承发扬。4、世茂云上鼓岭项目重复尊重原始地形和环境特点，设计因地制宜，由南向北设置台地处理原始场地高差，并利用爬坡产品形成层次感，最大化利用景观资源
售卖资格
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生活配套
物业公司：
福州世茂物业管理有限公司
物业费：
3.5元/㎡/月
3.5元/㎡/月
车位数：
在售地块215个，地下无。车位配比：1:0.7
周边配套：
- 交通63路公交车可**云上鼓岭，后期政府以及社区自身都将规划社区巴士，解决业主出行问题。
- 中**鼓岭中心**；
- 综合商场项目自身带有商业街、商超；
- 医院世茂云上鼓岭规划有社区医院
- 其他旅游景区：鼓岭老街、柳杉王公园、柱里景区、牛头寨景区、达摩十八景、摩崖石刻、涌泉寺。纪念馆：鼓山镇革命历史博物馆、革命历史纪念馆。酒店住宿：柱里国际会议中心、华盈山庄、石鼓山庄、抱翠山庄、竹林山庄娱乐活动：鼓岭鸳鸯谷、南洋溪垂钓、户外拓展训练、棋牌室。百年老铺：古街裁缝店、鼓岭柯达照相馆、茶室 。周边公园：福州市晋安区鼓岭景区柳杉王公园
楼盘介绍
-
项目介绍
世茂·云上鼓岭项目位于鼓岭，距 约12公里，周边旅游、休闲、娱乐配套齐全，体验尘外另一番风景！素有“左海小庐山”之美誉的鼓岭，海拔750之上，常年无酷暑。柱里的郑水坑，柳杉王的龙头泉…鼓岭的魅力不仅在于是避暑胜地，拥有牛头寨、柱里、南洋、凤池四大景区，更在于它深厚的历史底蕴。岭上老别墅、万国公益社、夏季邮局都留下了无数的回忆。 交通便利：隶属于晋安区，城中山， 都市生活圈，离市区近的旅居项目 支持：打造拉风山路，化工路打造便捷路线。 生态环境佳：景区空气负氧离子含量高，海拔600米之上，气温比市区低4-5度，城市中的绿肺、火炉里的冰箱。 休闲配套齐全：小超市，大茂乐园，禅心茶室，健身房，瑜伽房，宴会厅，业主餐厅，梅兰竹菊会客包间，禅修学院，已经开放、投入使用。
- 区位介绍 世茂云上鼓岭隶属于晋安区，城中山，都市生活圈，离市区较近的旅居项目。政府支持，打造拉风山路，化工路打造便捷路线，计划开通岭上观光巴士。
- 规划设计 闲配套齐全：小超市，大茂乐园，禅心茶室，健身房，瑜伽房，宴会厅，业主餐厅，梅兰竹菊会客包间，禅修学院，已经开放、投入使用。 作为世茂国风系首作，匠心打造的山居小镇，世茂云上鼓岭一期不仅有走心的物业服务，还提供茂管家APP维保服务、娱乐指南以及more居服务等小镇生活服务体系；更有无边际游泳池、山谷公园、竹林茶室，举步可及；岭上商业街、商业超市、山中食堂诠释了何为自然馈赠。 未来社区将组织定期组织不同主题的社群活动，打造和谐、有爱的小镇幸福生活
- 景观特色 景区空气负氧离子含量高，海拔600米之上，气温比市区低4-5度，城市中的绿肺、火炉里的冰箱。
- 项目优势 云上鼓岭项目位于鼓岭，距 约12公里，周边旅游、休闲、娱乐配套齐全，体验尘外另一番风景！素有“左海小庐山”之美誉的鼓岭，海拔750之上，常年无酷暑。柱里的郑水坑，柳杉王的龙头泉…鼓岭的魅力不仅在于是避暑胜地，拥有牛头寨、柱里、南洋、凤池四大景区，更在于它深厚的历史底蕴。岭上老别墅、万国公益社、夏季邮局都留下了无数的回忆。 交通便利：隶属于晋安区，城中山， 都市生活圈，离市区近的旅居项目 支持：打造拉风山路，化工路打造便捷路线。 生态环境佳：景区空气负氧离子含量高，海拔600米之上，气温比市区低4-5度，城市中的绿肺、火炉里的冰箱。 休闲配套齐全：小超市，大茂乐园，禅心茶室，健身房，瑜伽房，宴会厅，业主餐厅，梅兰竹菊会客包间，禅修学院，已经开放、投入使用。
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