建筑规划
建成时间：
-
建筑类型：
多层 小高层
楼栋总数：
1
规划户数：
2500户
占地面积：
140000㎡
建筑面积：
700000㎡
容积率：
2.54
绿化率：
35%
开发公司：
滨海地产
小区评测报告
?
分 综合评分生活配套
物业公司：
-
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
小区内部配套：社区配备有10000多平方米的大型超市、仓山重点小学、国际双语幼儿园、2000多平方米的专业卖场等
小区介绍
- 项目介绍 一、二期已售完，三期预计在2007年下半年开盘。 项目占地210余亩，总建筑面积超过28万平方米，位于仓山成熟核心区，上三路与首山路交汇处，路网纵横，交通便利发达。20余所大中专院校环绕，居民素质高，商业设施与生活配套高度完善。社区首创38000平方米的中国古典诗词园林景观，1200平方米最大的社区人工湖。一期[琴海湾]首推琴韵广场和四大古典诗词组团，唐风宋韵，风情尽显；5F-11F、100-130平方米精制雅舍，全部短进深板式住宅，入户阳光花园，外挑1.8米超大阳台，独有花园式餐厅…… 让阳光徜徉[琴海湾]的家家户户，掀开生活嘉年华的序幕！滨海·学生公寓——福州首座豪华学生公寓 [滨海·学生公寓] 3#、4#楼已全面售罄，1#、2#与5#楼也已百分百预定一空，于12月18日开始正式签约。 [滨海·学生公寓]是福州唯一一座为学生贵族度身打造的豪宅公寓；福州唯一一座拥有围合式景观园林的学生公寓；福州唯一一座拥有精装修高级配套的学生公寓。 自成一体的围合社区，位于全新学生街的东起点，与学生街的休闲购物功能形成良好的互补。社区配套有园林景观和户外锻炼设施、篮球场等，底层为社区配套店面。仅374套20—50平方米的精致户型，900间高级学生公寓，全部精装修，不仅省却了业主装修的烦恼，还方便学生住户拎包即住。 同时作为一个投资圣品，[滨海·学生公寓]更是从投资者角度出发，产品设计针对学生的居住习惯，实用简洁，剔除了一些对学生住户来说不常使用的空间，如大而不当的客厅，经常被冷落的厨房等等。另一方面却做到了小户型产品中罕见的每间均附带的独立阳台，是专门针对出租房的特点设计，能有效的控制产品总价，做到低总价，低首付。 从[滨海·学生公寓]所处的全区位置来看，它位于首山路上，出行便捷，周边高校林立，拥有大量的潜在租户，无论是单身自住还是投资，都被认为是物超所值的高回报产品，掀起一波抢购风潮。 滨海·男生女生街 黄金三面临街，与主干道首山路商业大道汇结连通，周边环绕密集居民社区，提供强力消费支持，更与万里等三大旧学生公寓形成人流互动对接，学生客流集中居住，集中消费，财富满贯聚此，概不外流！ 3—6米超大面宽，钱财富贵好进门，最浅4.6米进深，明亮紧凑好开店，4—5米层高，买一层当两层，足金超值好实惠，全部20—60平方米临街钻石旺铺， 仅仅67间，好店难得低总价18万元起，好价难求， 钱财这里有，好货不等人！开盘日期： 一期2004年12月；二期2005年11月20日。 交房日期：一期住宅2005年12月30日；一期商铺2005年11月30日；二期2006年12月。 三期预计在2006年年底推出,均价四千以上。
- 区位介绍 二环以内
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