基本信息
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小区名称：
融晟红郡
小区别名：
融晟红郡
区域商圈：
仓山
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
25261元/㎡
咨询成交价
小区地址：
仓山金山街道凤冈路569号（金山万达广场旁边）
建筑规划
建成时间：
-
建筑类型：
板塔结合
楼栋总数：
19
规划户数：
1218户
占地面积：
66241㎡
建筑面积：
152687㎡
容积率：
1.8
绿化率：
30%
开发公司：
融晟地产
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
福州长城物业管理有有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：福州儿童发展实验幼儿园、金山美雅花园幼儿园
中小学：凤岗小学、福州风尚小学、福州三中金山校区、福州第四中学(橘园洲校区)
大学：福建省农村致富技术函授大学(建新南路)
商场：乐都汇、福州仓山万达广场
医院：省立三甲医院
邮局：洋洽邮政所、上渡邮政所
银行：中国农业银行浦上支行、中国建设银行浦上储蓄所
其他：印象望江南主题餐厅、鑫客家仓山万达店、鹿港小镇(万达店)
小区内部配套：信报箱;健身设施;儿童游乐场;会所;老年文化中心;
中小学：凤岗小学、福州风尚小学、福州三中金山校区、福州第四中学(橘园洲校区)
大学：福建省农村致富技术函授大学(建新南路)
商场：乐都汇、福州仓山万达广场
医院：省立三甲医院
邮局：洋洽邮政所、上渡邮政所
银行：中国农业银行浦上支行、中国建设银行浦上储蓄所
其他：印象望江南主题餐厅、鑫客家仓山万达店、鹿港小镇(万达店)
小区内部配套：信报箱;健身设施;儿童游乐场;会所;老年文化中心;
小区介绍
-
项目介绍
融晟红郡项目位于福州市金山浦上大道桥头堡位置，是目前金山区域新兴的核心都市生活圈、高尚生活圈。一座尤溪洲大桥连接两大城市商圈，5分钟即可到达宝龙、万象广场。
融晟红郡建筑规划占地66241㎡，建筑面积总面积152687.4㎡，容积率1.8，30%绿化率。由7幢15-18层小高层和13幢情景洋房构成。其中，在2#、3#裙楼规划有商业配套。是纯正低密度情景洋房社区。
融晟红郡的立面是颇具英式情调的TODOR都铎式建筑风格，褐石色建筑立面增添了项目的独特气质，特色的45°坡屋顶，使建筑立面更具异域风情。
1、高层
创新建筑，高层为福州首创U型布局结构，建筑立面极富造型感，同时，通过景观连廊加强公共空间的观景性，并有效控制了公摊面积。13%超低公摊，周正户型高使用率，2房、3房产品卧室全南向，在景观上由于几乎没有楼距问题，景观均好，极适宜居家。
2、情景洋房
情景洋房是一种介于TOWNHOUSE和普通洋房之间的产品，层层退台、户户赠送花园或露台，是情景洋房的一个最大特点，因此“情景洋房”也被称为户户带花园或露台的住宅，突破了传统别墅形式又享受到别墅的舒适、优雅环境，充满活性、多样性、立体多唯效果且超越平面的视野感官。情景洋房分为南北两个入户口，首层入户通过独立小院，形成了私密性很强入户形式。2层外接楼梯通过大露台进入室内。这种创新的建筑形式，不仅改变了居住的空间形式，而且还带来了与众不同的全景式情调生活品质。在花园或露台上，健身、娱乐、聚会等都能够得到满足。
【融晟红郡】情景洋房1层、2层送约50-64㎡地下室。
景观环境：景观环境：
【融晟红郡】景观设计遵循建筑设计思想，总结提炼建筑细节构成元素，组织设计景观小品及其他景观细节。从项目全局考虑，把建筑，硬质景观、绿化景观、水体景观等元素作为全局景观效果进行设计，项目整体景观脉络明确，共分为东南-西北J形景观主轴，东西向人行入口轴向，南北主入口花园轴向。各轴向景观相互渗透穿插，形成分为浓郁的英式绿化景观空间。区内各景观节点大小穿插，景观空间上由大型景观空间到精巧的私家花园，形式表现上又由浑厚到小巧，形成了层层递进和层层深入的景观感受，直至室内。将浓厚的景观氛围达至人心，达到感动人心的景观效果。
项目2期于2009年7月18日起正式公开预约。93-150㎡亲地洋房/74-146㎡院派高层，中心花园组团全新亮相，比之一期景观视野更为辽阔。面积选择也更为丰富，从97-150㎡亲地洋房，到74-146㎡的高层建筑，从温馨2、3房，到豪华大四房，不同年龄、不同结构家庭的院落生活理想，在此一一兑现。情景洋房1层、2层赠送地下室，3层分享退台式花园，4层独创跃层小复式，赠送空中花园露台，5层复式赠送顶层小阁楼。高层为福州首创U型布局结构，建筑立面极富造型感，同时，通过观景连廊的特殊设计，延伸出一个个空中花园露台，为生活带来更多阳光、空气、自然的气息。高层产品做到16%低公摊，在户型上使用率较高，2房、3房产品卧室全南向，景观均好，极适宜居家。此外，纯粹的板式大宅，133-146㎡大三房、四房设计，6.9米阔厅，南北通透，多面采光设计，在空间享受指标上超越常规户型。 - 区位介绍 二至三环
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