基本信息
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楼盘名称：
三盛托斯卡纳3期
楼盘别名：
三盛托斯卡纳
物业类型：
住宅
产权年限：
独栋70年,联排70年
参考单价：
17000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-03-14
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
闽侯乌龙江南大道33号托斯卡纳会所
售楼处地址：
闽侯县南屿乌龙江南岸浦上大道托斯卡纳会所（营销中心）
建筑规划
交房时间：
2020-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
-
规划户数：
3500户
占地面积：
213333㎡
建筑面积：
550000㎡
容积率：
3
绿化率：
30%
建筑类型：
欧式
主力户型：
0室(1)
、
1室(3)
、
2室(23)
、
3室(45)
、
4室(8)
、
5室(1)
、
7室(1)
、
8室(1)
开发公司：
三盛地产
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
福州伯恩物业管理有限公司
物业费：
2元/㎡/月
2元/㎡/月
车位数：
每户配1个车位
周边配套：
- 交通82路安里站 ，171/171支线到三盛托斯卡纳站，902到三盛托斯卡纳（东）站，顺华乌龙江大区-三盛托斯卡纳定时班车到三盛托斯卡纳(东) 站下车，融侨旗山特约定时班车到中元(横堤坝)站下车 。
- 中**整区建设了一所双语幼儿园；
- 大学在北面的大学城内，入驻有福州大学、师范大学、福建医科大学、福建中医药大学、华南女子学院等13所高校
- 综合商场12万方的群升综合体和10万方的正荣财富中心。奥特莱斯名品折扣店，永辉旗舰店等
楼盘介绍
-
项目介绍
“三盛·托斯卡纳3期”为三盛集团做的南屿住宅项目，占据山水风情 项目占据 的山水资源，东面紧靠乌龙江，西面则是53000亩的旗山森林公园，一期建筑占地面积600亩，总建筑面积：299997.00平，高层容积率2.5，别墅容积率0.68，绿化率为45%，属于低密度高绿化的高品质社区！ 交通也是十分便利的，随着湾边大桥的开通，加上已有的浦上桥，橘园洲大桥和洪塘大桥，从项目到达 ，很快 一期项目区内45%绿化率，另有外围50亩景观公园，斥资千万临湖而建3000平米超星级会所，“无边界泳池“。三盛托斯卡纳项目景观设计采用”香湖、花谷、8条景观廊道“的结构体系，亮点就是近千亩的天然湖泊，这是福州市目前的社区天然湖，湖心还有个自然形成的观景岛屿伦萨岛，木栈道与水岸两侧相连，沿湖两侧以湿地林带及私家草地结合，自然且具有托斯卡纳原风貌。 一期产品中我们推出后一期别墅产品，占据着本项目的。坐北朝南，三面环湖，位于楼盘核心的位置，我们称之为湖心墅。产品包括类独栋，联排和叠拼。 三盛托斯卡纳2期——三盛托斯卡纳共分两期开发，一期占地600亩，现目前已基本上无货，已有3500户业主选择了托斯卡纳。二期占地320亩，总建面积约55万方，容积率3.0，绿化率达到30%。产品为10幢29－41层的高层住宅和4栋16－20层的5米层高小住宅所组成。
- 区位介绍 三环以外
- 规划设计 本项目不论是城际还是城内交通动线都比较发达。从项目到长乐机场仅57公里，不到40**的车程，到新的火车南站(仓山胪雷村)也只有25公里。随着湾边大桥的开通，加上已有的浦上大桥、橘园洲大桥、洪塘大桥等4大桥，通往市中心各个区域都非常的便捷。我们有实际测量过，开车从本案到万宝商圈只要15**，到东街口、五一广场也不过20**。海西高新技术产业园位处项目东面，作为福州市承接海峡两岸高新技术产业的新平台，该园区已于2009年开建，而园区内的商务、生活、文化、教育、娱乐等相关配套将日趋完善。因此，未来乌龙江南岸片区的发展潜力是巨大的。社区居民日常的生活配套只要过一条浦上大桥，特易购、新华都、永辉旗舰店离我们项目均不过4**车程；或者117县道上的公交车可**南屿镇中心，在那里购买一些日用品也非常方便。
- 景观特色 三盛托斯卡纳项目景观设计采用“香湖、花谷、8条景观廊道”的结构体系，**的亮点就是这个近60亩的天然湖泊。这是目前福州市**的社区天然湖，湖心还有一个自然形成的观景岛屿伦萨岛，通过木栈道与两侧水岸相连。水岸两侧是自然的驳岸和各种水生植物，沿湖两侧以湿地林带及私家草地相结合，这样的处理使两岸布局更加自然，也更具托斯卡纳原风貌。
- 项目优势 东面紧靠乌龙江，西面则是53000亩的旗山森林公园，一期建筑占地面积600亩，总建筑面积：299997.00平，高层容积率2.5，别墅容积率0.68，绿化率为45%，属于低密度高绿化的高品质社区，区内45%绿化率，另有外围50亩景观公园，斥资千万临湖而建3000平米超星级会所，“无边界泳池“。
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