基本信息
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小区名称：
万科金域榕郡
小区别名：
万科金域榕郡
区域商圈：
晋安
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
30027元/㎡
咨询成交价
小区地址：
晋安新店镇福飞路北路139号
建筑规划
建成时间：
2012
建筑类型：
板楼
楼栋总数：
17
规划户数：
2628户
占地面积：
166736㎡
建筑面积：
370000㎡
容积率：
2.3
绿化率：
35%
开发公司：
福州市万科房地产有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
厦门万科物业有限公司福州分公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：星河幼儿园、华南金城实验幼儿园
中小学：福州第七中学、新店中心小学
大学：商业高等职业学院、福建省体育职业学院
商场：永辉超市、五四北泰禾广场、沃尔玛
医院：新店医院、武警医院
邮局：新店邮局支局
银行：中国建设银行福州坂中支行、中国工商银行利嘉路支行、中国农业银行福州南平分理处
其他：琴亭湖公园（规划中）、森林公园、动物园
小区内部配套：近7000平方米商业、近3000平方米泛会所及其他社区公建配套
中小学：福州第七中学、新店中心小学
大学：商业高等职业学院、福建省体育职业学院
商场：永辉超市、五四北泰禾广场、沃尔玛
医院：新店医院、武警医院
邮局：新店邮局支局
银行：中国建设银行福州坂中支行、中国工商银行利嘉路支行、中国农业银行福州南平分理处
其他：琴亭湖公园（规划中）、森林公园、动物园
小区内部配套：近7000平方米商业、近3000平方米泛会所及其他社区公建配套
小区介绍
-
项目介绍
金域榕郡是万科地产进驻福州的首个高端项目，以37万平米湖畔生活城领袖鼓楼北。万科金域榕郡位于福州城际中心区，北望国家森林公园（距离项目3公里），南邻285亩琴亭湖（规划在建）。距省政府约3公里车程、到达市中心CBD仅4公里、8条公交线路穿梭区内、未来三环、机场高速二期及贵新隧道贯通。此外，伴随政府规划配建中的公交站点、教育配套、商业配套的陆续完善，城际中心第一居所即将形成。
作为万科最高端住宅产品“金域系”的代表，金域榕郡秉承以往10大“金域系”产品的优越品质，并以“历史中创建未来”的开发理念对待土地，将原福泰钢铁厂的厂区布局和用地功能进行有机调整，保留厂区内几十年的工业历史印记及原生树木，力求在尊重历史文脉的过程中重构一个具有浓郁地方特色和文化气息的人居空间。
万科金域榕郡分多期开发。一期80席联排美墅约255-280㎡。
金域榕郡百米观景高层拥有40米超宽栋距，南倚琴亭湖景，北揽北峰国家森林公园，西瞰城市别墅园景，360°自然格局，景观资源丰富，观景天际线堪称完美。此外，各楼栋架空层花园视野开阔，疏林绿地、跌水浮桥、休闲步道、健身设施有机布局，自成天地。
其建筑立面采用了新古典主义风格，高层约面积为79、90、133㎡。
金域榕郡高层，空间的“腾挪术”超乎人们的想像。以约92平方米的C户型为例：二房两厅一卫，大面宽、浅进深、南向大阳台，每个房间设有凸窗，带大空中花园，如果局部空间合理利用，每户在舒适的同时拥有超值附送面积，最终可实现3房2厅2卫1阳台的大变换；又如约78平方米的B户型，最终能实现3房2厅1卫2阳台的空间利用；而约135平米A户型，最终可实现5房2厅3卫2阳台的空间结构。据万科设计人员称，这种空间腾挪度近140%，生活格局的变化可谓“原创”的最好注释。 - 区位介绍 三环以外
- 规划设计 金域榕郡是万科地产进驻福州的首个高端项目，以37万平米湖畔生活城领袖鼓楼北：1、3大公园圈：森林公园、动物园、琴亭湖公园（在建）就在家门口。2、CBD商务圈：与鼓楼CBD为邻，享受家庭与事业的最佳距离。3、商业休闲圈：社区内规划有大游池、6000多平米商业配套、健身会所，与省体运动休闲圈实现精彩联动。5、教育园：重点小学、幼儿园，让孩子赢在起跑线。6、地标文化圈：于八一钢铁厂原址之上留旧创新，再现时空交叠的别样历史景观。
- 景观特色 金域榕郡百米观景高层拥有40米超宽栋距，南倚琴亭湖景，北揽北峰国家森林公园，西瞰城市别墅园景，360°自然格局，景观资源丰富，观景天际线堪称完美。此外，各楼栋架空层花园视野开阔，疏林绿地、跌水浮桥、休闲步道、健身设施有机布局，自成天地。
- 建筑风格 金域榕郡高层，空间的“腾挪术”超乎人们的想像。以约92平方米的C户型为例：二房两厅一卫，大面宽、浅进深、南向大阳台，每个房间设有凸窗，带大空中花园，如果局部空间合理利用，每户在舒适的同时拥有超值附送面积，最终可实现3房2厅2卫1阳台的大变换；又如约78平方米的B户型，最终能实现3房2厅1卫2阳台的空间利用；而约135平米A户型，最终可实现5房2厅3卫2阳台的空间结构。据万科设计人员称，这种空间腾挪度近140%，生活格局的变化可谓“原创”的最好注释。
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