基本信息
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楼盘名称：
福州温泉城
楼盘别名：
融汇温泉城
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年 洋房:70年 大平层:70年 商住公寓:40年
参考单价：
11000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-05-25
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
五四北桂湖
售楼处地址：
福州晋安区绕城高速收费站最右匝道下（福州温泉城接待中心）
建筑规划
交房时间：
2021-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
31栋
规划户数：
2000户
占地面积：
6466666㎡
建筑面积：
2100000㎡
容积率：
2.4
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,独栋,双拼,联排,合院
主力户型：
0室(3)
、
1室(10)
、
2室(8)
、
3室(8)
、
4室(4)
、
5室(16)
开发公司：
福建融汇置业有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
【1条北二通道通达全城】北二通道开通在即，接二环、通三环，全程无红绿灯，0收费接驳满城繁华。福州温泉城扼守北二通道首站要位，8分钟五四北泰禾广场，12分钟省体育中心与东二环泰禾广场，两大繁华商圈、城市鼎级CBD转瞬即达。周边多维路网，通达全城。出门即上绕城高速，直达鼓楼西岭互通；马鞍山隧道通车，链接铜盘路，直抵西二环。【超90%森林覆盖率约1.2亿/m3森林浴】占地约9700亩生态大城，享万亩原山、千亩湖面、百里溪流超90%森林覆盖率，1.2亿/m3负离子森林浴，缔造可以森呼吸的健康大城【“温泉专家”打造出水约56℃美人汤】举步汇雅温泉酒店，福州温泉度假中心。出水约56℃美人汤原脉温泉，通过自然降温，即可达到沐浴或饮用的温泉富含碳酸氢钠等千种矿物质，润泽肌肤的同时增强免疫力【丰富活动让艺术融入生活】长期开展帐篷露营节，遇见山湖间的罕见星空与慢摇音乐；定期举办探秘桂湖公益活动，让业主在亲近自然的同时，为需要帮助的孩子献出一份力；每周定期开展山中集市，严选蜂蜜、蔬菜等好物，感受大自然的味道。桂湖美术馆、大梦书屋等丰盛人文配套，在此可以看世界、赏艺术。【0.5低容积率主城低密墅境】低于1.0容积率，才是别墅的密度判定标准。九里芳华约0.5低容积率，以低密的姿态，让人与自然重回亲密。【200％高赠送率买2层用5层】打破扁平单一规制，将空间立体化。买两层享五层，开启有天有地的别墅生活。一层一世界，超大生活空间，满足全年龄家庭所需
售卖资格
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生活配套
物业公司：
福州融汇物业管理有限公司
物业费：
2.15元/㎡/月
4.5元/㎡/月
车位数：
车位比：1:1
周边配套：
- 交通高效率出行 由融汇集团参与规划及一级开发建设，公交站台、巴士线路齐全，出行便利。 从市区出发上绕城高速，经过贵新隧道，社区巴士线路是省体线。 前往方式：福州市晋安区绕城高速桂湖收费站**右侧匝道下
- 幼儿园5所幼儿园
- 中**2所**
- 综合商场4大商业主题：集中式商业，穿越式商业街区，拥享上万平米超市；
- 医院全天候伺服，康复到疗养：配备卫生院、康复中心等大型专业医疗机构，打造高端疗养体系；
- 银行/ATM银行、ATM等一站式配套；
- 邮局/快递中国邮政
- 其他市政/金融配套：社区中心、加油站、派出所、村委会、市民办事处
楼盘介绍
-
项目介绍
福州温泉城（原融汇温泉城）项目总占地9700亩，是一个以温泉旅游产业链为主轴，联动健康养生、文化艺术、休闲购物、会议展览、体育运动、生态人居等相关产业链的产业复合体 项目位于福州市晋安区宦溪镇桂湖 ，原生态景观资源丰富，号称福州的后花园，自然景观极其优美，山清水秀、湖面宽阔，溪流绵长，原生态湿地分布广泛，森林覆盖 达90%。山形水势构成“万亩森林、千亩湖面、百里溪流”优美画卷。地区蕴藏非富 的温泉资源，具有良好的医疗保健效果。 项目所在地经三环至福州市五四路CBD车程，距福州火车站路程10多公里，经机场高速**福州国际机场约40，福州绕城高速东接沈海高速、西连福银高速，穿越项目而过，并且在项目这开设有出入口，交通便捷。 楼盘位置：福州晋安区绕城高速收费站右匝道下（福州温泉城接待 ） 电梯洋房：75-122平米二房到三房；微住宅：35-65平米；别墅：220-380平米
- 区位介绍 北二通道首站要位，北二通道预计2023年5月通车，届时接二环、通三环，接驳满城繁华。
- 规划设计 项目总占地9700亩，是一个以温泉旅游产业链为主轴，联动健康养生、文化艺术、休闲购物、会议展览、体育运动、生态人居等相关产业链的产业复合体
- 景观特色 自然景观极其优美，山清水秀、湖面宽阔，溪流绵长，原生态湿地分布广泛，森林覆盖 达90%，山形水势构成“万亩森林、千亩湖面、百里溪流”优美画卷
- 项目优势 占地约万亩大城，享原山溪湖，天气氧吧。 聴风蕴水，院藏乾坤。三面环山，高度私密。 温泉入户 庭院私汤 度假式居家体验 独门独户 独栋院墅 平屋顶设计：全贴砖外立面，空间感强，耐久度和色泽持久度更高。 前庭后院：超大花园，先入景后入户，重拾院落亲情生活。 一户一景：因地制宜，错落有致，全明采光设计，视野绝佳。 超高赠送率：最大比例达1:5，层层露台，合理布局，坡地设计，地下室通明采光。
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