基本信息
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楼盘名称：
左海烟山江翠
楼盘别名：
湾上公馆
物业类型：
住宅
产权年限：
70年住宅
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
-
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
福州·横江路东·外滩旁
售楼处地址：
福州·横江路东·外滩旁
建筑规划
交房时间：
-
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
10栋
规划户数：
403
占地面积：
26624㎡
建筑面积：
87392㎡
容积率：
2.4
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层
主力户型：
4室(4)
开发公司：
福州工业园区开发集团
楼盘评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
融桥物业
物业费：
3.5元/㎡/月
3.5元/㎡/月
车位数：
612
周边配套：
学校上，暂未划片，参照周边情况，南侧正祥滨江划片南台实验小学，对口三十九中，北侧罗马佳洲划片仓四小，对口江南水都中学，大概率类似，学校不算太差且接送方便。商业方面，1.5公里爱琴海购物广场、万达广场等浦上商圈，商业氛围好，且上渡周边是仓山老城区，周边生活氛围浓厚，充满人间烟火气。
楼盘介绍
- 项目介绍 项目定位150㎡户型为主，南侧排布两栋127㎡户型，为小高层，其余均为高层，其中：东北侧1#、7#楼两栋无遮挡江景视野打造166㎡户型。北侧第一排2#、3#（罗马加州遮挡）、东南8#、西南11#楼为北厅150㎡。中庭5#、6#设计为南厅户型，中庭景观视野。
- 区位介绍 地块的具体位置得天独厚，紧邻闽江之畔，北接罗马佳洲优雅住宅，西邻江南水都大型社区，东眺东尤溪洲路，向南仅200米即达上渡路，交通与自然环境俱佳。教育资源方面，项目周边环绕南台实验小学、福州市第三十九中学等优质学府，文化氛围浓厚。
- 规划设计 项目限高70米，容积率约2.4，规划2栋小高+8栋高层，合计403套住宅，规划机动车位612个。社区行列式布局，北侧楼栋结合底商等，内部楼栋全架空。
- 景观特色 TOP级生态：6园双岛环伺 闽江公园、华侨公园等6座生态公园 串联滨江湿地景观带 爱情岛、中洲岛双岛秘境 以都心绿洲型制抒写城市生活的从容与活力
- 项目优势 “左海·烟山江翠”所在位置，与东向的闽江之心、西向的融侨外滩直线距离均不足1公里，属于福州南江滨3公里黄金外滩核心区域，区位价值凸显
买房交流
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