基本信息
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楼盘名称：
绿城芝蘭月华
楼盘别名：
福州状元境 茶元公馆
物业类型：
住宅
产权年限：
70年住宅
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
2024-10-09
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
台江儿童公园路绿城·芝蘭月华
售楼处地址：
福州市台江区群众路绿城·芝蘭月华展厅
建筑规划
交房时间：
2027-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
9栋
规划户数：
398
占地面积：
29199㎡
建筑面积：
99297㎡
容积率：
2.51
绿化率：
30%
建筑类型：
小高层,高层,花园洋房
主力户型：
4室(4)
、
5室(2)
开发公司：
福州浙贸置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
绿城物业服务集团有限公司
物业费：
5元/㎡/月
5元/㎡/月
车位数：
582
周边配套：
鼓台核心的商业、交通、医疗、教育、公园、地铁都在家门口
八一七路，全长5115米，是福州城最早的马路。从1957年建成的的东百大厦到如今走红的闽江之心，可以说这条路见证的是福州的解放与新生。
五一路，则代表着福州的极致商业文化。就像很多人心中记得福州商业城和越洋服装城曾经最大的服装市场、最早的台式自助量贩KTV。
上世纪90年代，风起云涌。福州最早的商业聚集地，现代商业模式的试验地，大多从五一路与五一广场的交汇区发起。
1993年左右的先施大厦，元洪花园，龙华大厦（酒店）、阳光假日大酒店，都是福州鼎豪英雄地。
这幅地块位于两条核心路间，繁华与地位不用多说。更难得的是，地块除了有繁花式的“快”，也有人文与历史的“慢”。
楼盘介绍
- 项目介绍 占地43.8亩，容积率2.5，绿化率30%，155～220㎡大平层
- 区位介绍 绿城·芝蘭月华所在的状元境是福州第一位文状元许将的发源地，也是文脉中轴八一七路与经济发展轴五一中路双轴叠加的坐标中心，千年闽都的风韵与万亿福州的雄心于此碰撞交融，生长繁茂
- 规划设计 下沉式庭院、地下会所、大平层户型空间、一线精装品牌等高奢配置——芝蘭月华的豪宅产品系数希望形成全面的碾压。
- 景观特色 全区风雨连廊，下沉式庭院会所，瀑布水系花园，热带度假风情景观，影音室、私宴厅、健身房、茶艺室、棋牌室、男士VIP室、女士VIP室、四库全书读书室、长辈小孩活动娱乐空间、实地精装标准样板房等共计10000㎡的全维示范区即将问世。所见即所得，满足福州塔尖人群的改善需求。
- 项目优势 中空low-e全景玻璃幕墙，共建化立面，优化七十几轮户型，得房率92～99%，大面宽、短进深、、无柱、几乎没有承重剪力墙
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