基本信息
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楼盘名称：
榕发誉湖
楼盘别名：
榕发誉湖郡
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
35800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-05-18
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
晋安区前横路与安铺路交叉口西60米
售楼处地址：
晋安区前横路与安铺路交叉口西60米
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
8栋
规划户数：
376
占地面积：
21333㎡
建筑面积：
80538.61㎡
容积率：
2.8
绿化率：
30%
建筑类型：
小高层,高层
主力户型：
4室(3)
开发公司：
榕发
楼盘评测报告
9.3
分 综合评分
项目亮点
榕发誉湖周边更高规格规划三创园、湖塘商务中心、IGG天盟大厦等高精尖产业。对望省内最大摩天轮（未投入使用），举步即达市少儿图书馆（在建中）、市群艺馆（未投入使用）、市科技馆（在建中）、市体育馆等人文地标，丰盈精神世界的同时，更涵养一座城市的丰厚底蕴。约500米直达东二环泰禾商圈，以及与宜家综合体、天之眼城市文化广场（在建）、世欧广场等四大商圈叠加覆盖，构筑百万级城市商业中心，同频世界摩登都会，肇启福州繁华新篇。榕发誉湖以蜚声国际的意大利米兰「垂直森林」设计理念为范本，在约1710亩自然绿境与CBD繁华新中芯之上，承袭山水之城底蕴，以绿意错落的自然立面、垂直生长的空中森境，著写建筑与自然融合共生的人居范本，为福州开启超长景观界面的空中庭院生态奢宅4.0时代。榕发誉湖占据晋安湖湖岸观景制高点，著写少数人湖居资产的高端样本；以舒适格局，实现湖景之上的空中庭院生活，约6米挑高尺度设计，别墅式的院落、大平层的尺度，保证每一户的视野都保持宽广，实现观景尺度从普通阳台到晋安湖观景台的提升。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
福州融侨物业
物业费：
4.6元/㎡/月
4.6元/㎡/月
车位数：
539
周边配套：
约500米直达东二环泰禾商圈，以及与宜家综合体、天之眼城市文化广场（在建）、世欧广场等四大商圈叠加覆盖，构筑百万级城市商业中心，同频世界摩登都会，肇启福州繁华新篇
项目周边1公里内有福州市晋安榕博小学（东区）、十一中（分校）；2公里内有晋安机关幼儿园、榕博小学、晋安区教师进修附属小学、鼓山中心小学、福州三中（晋安校区）；3公里范围内华伦中学（晋安校区）、格致中学（鼓山校区）、福州十中。名校云集，学风蔚然，沉淀丰厚人文底蕴。（不承诺入学）
与此同时，省二人民医院（东二环院区）、省儿童医院等三甲医院近而不邻，给家人更多安心守护
楼盘介绍
- 项目介绍 社区共有8栋两梯两户主楼，南北各4栋，中间为39米X170米中央大花园，是区域独一的拥有临湖景观且自带中央大花园的高端社区。项目设置三个人行口，北面为主要形象口，西侧为人行次入口，东侧为地铁便利通道，设置两个车行地下车行口，住户车辆直接进地库，社区整体采用人车分行模式。1#至7#楼配置架空层，打造出有温度、有交流、有体验的空间，让业主积极参与到社区生活场景中
- 区位介绍 化工路与前横路交汇，接二环通三环，10余条公交路线汇聚，便捷路网瞬达全城； 步行约50米可达换乘之王——地铁4号线横屿站口，1､2､5､6号线接驳，满城繁华倾刻即享
- 规划设计 作为福州“东拓”核芯，晋安湖CBD中央商务区核芯，未来将建地标级双子塔，引入光电总部、生物科技、航天科技等产业，榕发·誉湖周边更高规格规划三创园、湖塘商务中心、IGG天盟大厦等高精尖产业。 对望省内最大摩天轮（未投入使用），举步即达市少儿图书馆（在建中）、市群艺馆（未投入使用）、市科技馆（在建中）、市体育馆等人文地标，丰盈精神世界的同时，更涵养一座城市的丰厚底蕴。
- 景观特色 榕发·誉湖近邻晋安湖公园，更有牛岗山公园、鹤林生态公园串联组团；约1710亩的山水画卷足以媲美纽约中央公园；地标级的福道更是咫尺在望，抒写接轨国际的公园生活范本。
- 项目优势 晋安湖畔•建面约141-180㎡第四代庭院平层 榕发2023 TOP4.0第四代住宅标杆力作
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