基本信息
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楼盘名称：
中建元亨府
楼盘别名：
元亨公馆
区域商圈：
马尾
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
17500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-01-11
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
福州马尾东江滨葆桢路与儒江西路交叉口
售楼处地址：
福州市马尾区东江滨葆桢路99号
建筑规划
交房时间：
2025-10-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
5栋
规划户数：
482户
占地面积：
24262㎡
建筑面积：
115966㎡
容积率：
3.4
绿化率：
35%
建筑类型：
高层
主力户型：
4室(3)
开发公司：
福州经济技术开发区建发置业有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
品牌实力中建七局地产集团是隶属于财富世界500强TOP9“中国建筑集团有限公司”的骨干成员企业——中建七局旗下地产开发服务业务平台公司，具有房地产开发一级资质，作为“AAA”级信用示范企业，肩负“拓展幸福空间”的使命，秉承“家国·天下”的品牌情怀。以“精工筑家,筑福天下”为宗旨，致力于成为城市“品质家”一体化服务商。立足福建、河南，布局全国5省13城，40余项目，800万方先进产品第四代立体生态住宅重序东江滨奢居海拔【第四代立体生态住宅】第四代立体生态住宅是一次领创想象的人居形态，“向有限的土地，要无限的惊喜”是它的构建理念。把森林从地面延伸到空中，打造庭中有院，屋中有园的新一代大平层，如蜚声国际的米兰“垂直森林”、享誉国内的台北“陶朱隐园”它们不仅是一个城市的坐标，更是一个时代的坐标。一线理念：与世界同频的居住理念，将森林从地面延伸至空中空中庭院：户户空中花园，户户富氧生活，社交、生活两相宜景观视野：无遮挡采光延景入室，于此繁华与静谧同时共享奢阔空间尺度：多组空间互动，满足塔尖阶层生活的高光场景高利用空间：充分考虑居住需求，打造较高的空间赠送率
售卖资格
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生活配套
物业公司：
建发物业
物业费：
2.5元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
686个
周边配套：
交通配套：紧邻江滨东大道、机场高速，福马路等城市主干道，毗邻福州南站、机场等交通配套，无缝同频一线都市生活；二号线、五号线延伸段(规划中)葆桢站就在家门口，快速连接台江金融街道商圈、东二环泰禾商圈、海峡会展商圈、三江口CBD等，轻松触及大福州生活。
教育配套：福州教育学院一附小魁岐分校、马尾第二实验小学、乌山小学儒江分校、福州三中江滨分校、三牧中学环绕
医疗配套：马尾区三甲医院(规划中)、福兴妇产医院等医疗配套，步行即达
商业配套：近四十万方的名城中心在侧，集大型商场、高级酒店、电影院、餐饮中心等于一体；同时项目规划约3000㎡商业，集吃喝玩乐一站式休闲娱乐主场，满足生活需求；
休闲配套：约8.7公里东江滨公园、魁岐生态休闲公园、天马山公园，争藏一线闽江景
楼盘介绍
- 项目介绍 中建元亨府项目是由中建海峡建设发展有限公司、中建七局地产集团、福州经济技术开发区建设发展集团联合打造的全新住宅产品。三大国资巨擘将全新的居住形态带到福州马尾，它的到来，重新定义了福州高端住宅想象，将福州塔尖人居推向世界序列，与一线奢宅比肩，为时代再造伟大。
- 区位介绍 在福州澎湃向前的城市进程中，马尾这片不平凡的土地，聚齐山海江岛，有着深厚的船政文化底蕴，更是福州“东扩南进、跨江面海”的战略要地。二十年间，倚靠先天优势与政策红利，成为大福州发展先行者。今天的马尾集产城一体、总部经济、商务金融、科创研发、配套居住等七大功能为一体，七区叠加，领创未来生活潮向窗口期。在这经纬之上，屹立于闽江东岸的马尾东江滨正迎来一个崭新的发展，也迫切需要一个更具国际感、更能代言城市活力的时代新封面，中建元亨府，为时代领创而来。
- 规划设计 中建元亨府项目规划5栋高层第四代生态住宅，项目更是将生活场景和心灵空间延伸，遵循“内外双园，园中有园”的造园手法，内享中心园境，外享大美江滨公园，以围合式景观格局，萃取“户户花园”的产品精髓，北面观园南面望江（部分楼栋），营造270°观景体验，以一廊、一庭、一院、双花园等互动景观空间，转译当代城市园居谧境。主要建筑面积平层150~165㎡，复式175~178㎡
- 景观特色 约8.7公里东江滨公园、魁岐生态休闲公园、天马山公园，争藏一线闽江景
- 项目优势 中建元亨府坐落于福州东江滨之上，南临闽江，北靠鼓山，众所周知东江滨区域利好持续升级：城市主干道贯穿全域、两大地铁线提速信心、千亿产城一体化、七区叠加史无前例…… 东江滨首个第四代立体生态住宅。携建筑面积约147m²-207 m²立体生态大平层震撼而来，兼顾商业繁华，地铁入户，教育环绕等资源帷幄……作为东江滨奢宅天花板，当仁不让的成为城市峯层的理想居住首选。
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