基本信息
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楼盘名称：
榕南礼居
楼盘别名：
榕南礼居花园
区域商圈：
仓山
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
28000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-04-09
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
仓山区利民路7号
售楼处地址：
仓山区利民路7号
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
4栋
规划户数：
318
占地面积：
11010㎡
建筑面积：
41639㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
小高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(1)
开发公司：
福建旺盛房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9.3
分 综合评分
项目亮点
项目位于三叉街附近，距离地铁1号线450米，滨海快线250米，可以说对比中骏世界城，这个项目的地铁优势更明显，同时南侧即是中骏世界城，未来休闲购物有一定帮助，目前由于还在开发阶段，利民路环境还是略显破败，同时北侧存在老旧社区，城建有一定影响，总得来说，项目区位优势尚可。项目位于三叉街片区，优势在于地铁较近，在建的中骏世界城就在门口，同时定位小户型产品，对于刚需的吸引力较大，劣势在于配建安置房，社区不成形，开发商同样不知名，也传出捆绑车位负面影响。。目前市区内新盘，主打小户型的项目非常少，该盘以小户型做主打，配合周边配套，可以说中骏世界城这个商场，不单单为自身项目做衬托，也同样衬托了周边项目，目前有同样定位小户型的新盘，也就位于江南CBD的建总领筑南地块两栋。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
蓝水湾物业
物业费：
1.8元/㎡/月
1.8元/㎡/月
车位数：
286
周边配套：
商业：中骏世界城一路之隔，中亭街、台江步行街、金融街万达、白湖亭万达近在咫尺；
医疗：福州市第二医院，福州眼科，师大医院；
交通：六一南路、上三路，南台大道交汇点，城市中轴，交通枢纽；三铁交汇【1号线（已开通）、机场快线（在建）、9号线（规划）】全市15min直达;
休闲：众公园环绕，生态宜人，烟台山文化公园，高盖山生态公园，福州体育中心，南台大道体育公园；
楼盘介绍
- 项目介绍 项目共规划318户，容积率2.0，绿化率35%，属于小而美的一个社区。处于老仓山的一个核心区域，小区采用全人车分流，电梯**地下室，纯板式结构，楼间距大，采光尺度更好。
- 区位介绍 六一南路、上三路，南台大道交汇点，城市中轴， 三铁交汇【1号线（已开通）、机场快线（在建）、9号线（规划）】快速通达全城;
- 规划设计 项目规划318户 纯板式6～15层小高层
- 景观特色 众公园环绕，生态宜人：烟台山文化公园，高盖山生态公园，福州体育中心，南台大道体育公园；
- 项目优势 1,城区核心主干，城市中轴，三铁汇聚，全市15分枢纽区。 传统仓商业中心、学生街满足所有购物想象及生活需求； 小区精细规划满铺地下室，超1：1车位配置。人车分流规划,人车双入口，电梯直达地下室；纯板式6～15层小高平排错落布局，大楼距，最佳采光尺度 2，众公园环绕，生态宜人：烟台山文化公园，高盖山生态公园，福州体育中心，南台大道体育公园； 3，62-77㎡ 老仓山 文教区 城芯美宅
买房交流
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